(研究周刊7.21-7.27.docVIP

2008年7月21日-------2008年7月27日 研究周刊 湖北中原地产营销策划有限公司 研 究 部 目 录 本周楼市要闻 1、金融信息 2、相关信息 3、城市建设 本周市场动态 1、本周开盘楼盘一览表 2、本周武汉市在售新增、结转项目成交均价 3、商品房及住宅供应备案 4、商品房及住宅销售备案 5、商品房及住宅供销量对比 推盘量及广告量统计表 促销楼盘一览表 1、促销活动 2、品牌活动 一、本周楼市要闻 1、金融信息 部分银行用完全年信贷额度 企业贷款更困难 部分银行已将全年信贷额度用完，下半年企业申请贷款将更加困难。日，人行武汉分行营管部公布该市上半年金融数据，其中，本外币各项贷款4832亿多元，同比增长18.15%，比年初增加473.72亿元，占全省新增贷款的2/3。 上半年武汉地区信贷投放较多，贷款增幅不仅高于去年同期，还比全省平均水平高4.57%，比全国高2.98%。 从新增贷款投向看，房地产贷款增幅下降，先进制造业、基础设施贷款增加较多。上半年投放较多的行业依次为：制造业119.66亿元，房地产业103.73亿元，交通运输、仓储和邮政业98.72亿元，电力、燃气及水的生产和供应业62.27亿元，水利、环境和公共设施管理业44.28亿元。 人行武汉分行营管部相关人士称，该部一方面及时贯彻宏观调控政策，对各机构贷款增长进行严格的月度监测;一方面加大贷款的结构调整力度，采取有保有压政策，全力支持武汉1+8城市圈发展。此外，商业银行一般将贷款集中在上半年投放，部分银行几乎用完了全年信贷额度，因此下半年的信贷形势必然更加紧张。 住房和城乡建设部机构改革“三定方案”已经获批，“三定方案”于20日下达到住房和城乡建设部。 机构改革后，住房和城乡建设部机构设置“大动手术”：新设公积金监管司、房地产监管司、村镇建设司。原来外事司与计划财务司合并为外事计财司。 除了城市公共交通管理职能划至交通运输部外，住房和城乡建设部还正式确定了对城市轨道交通的设计、建设管理职能。 今后，城市轨道交通建设管理工作将分为两部分：设计、建设阶段工作由住房和城乡建设部管理;城市轨道交通线建设完成后，运营功能交给交通运输部管理。 除此以外，原建设部管理的绝大部分职能未做调整。 21日从市总工会获悉，今年我市将通过多种渠道改善农民工居住条件。 在“农民工素质进城计划”2008年工作要点中，我市将力争新建农民工公寓10万平方米。重点在东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、吴家山台商开发区、青山钢铁工业区等农民工集中的地方。推动引导商贸、餐饮及使用农民工较多的行业企业，通过房屋置换的方式，建造农民工集体宿舍和农民工公寓。 与此同时，建筑行业将新建标准化活动房20万平方米。按照《武汉市建筑工程施工现场生活区设置试行规定》，加快临时标准简易住房的建设，保证建筑工地务工人员住宿配有活动房、高低床、冲淋房，达到通风采光、保温隔热、冬暖夏凉的要求。 此外，我市还将农民工居住问题纳入城市住宅建设发展规划。对集中建设面向农民工出租的集体宿舍项目，比照经济适用房建设的有关优惠政策给予支持;对获得武汉市户籍，且符合武汉市经济适用房购买条件的，纳入购买经济适用房的扶持对象。 从武汉市政工程设计院获悉，二环线雄楚大街立交已设计完成，该桥总投资1.8亿元，年内开工。 该立交桥横跨雄楚大街，起点为马房山通道南侧出口，止点为珞狮南路小学，全长约1.22公里，桥面宽18米，双向四车道，设计车速60公里/小时。 该立交桥和在建的街道口立交桥建成后，机动车从南湖大道上珞狮北路可一路无红绿灯。 武汉市最为拥堵的路口之一——武珞路街道口路口，10月将动建地下通道。这个路口将形成三层立交，解决交通拥堵问题。 日下午，武汉市市长阮成发等查看了武昌岳家嘴立交桥和二环线武昌段工程施工现场，听取该市重点工程汇报。 武汉市建委称，10月将建设的武珞路街道口下穿通道，西起珞珈山路口附近，下穿珞狮路后在赛博数码广场附近出地面，与武珞路地面相接，全长1000米，其中通道长730米，总投资约1.9亿元，计划在2010年3月完工 据介绍，10月，在这个路口附近，还将动建武汉轨道交通二号线街道口车站，届时，整个地铁二号线将全线动建。 区域 开盘时间 预售许可证号 销售面积（㎡） 均价（元/㎡） 时代1号 江岸 2008-7-25 武开管预售[2008]184号 27647 9000-20000(写) 融科天城 江汉 2008-7-26 武开管预售[2008]107号 5000 11000-15000 亿达华庭 东西湖 2008-7-27 武开管预售[2008]175号 44978 4800 2、本周武汉市在售新增、结转商品住宅成交均价