设备完好率评定办法例析.docVIP

凯云物业设备完好率评定方案 目的 通过开展设备完好率评定工作，进一步提升我司设备管理水平。 二、设备完好分类 1、完好设备：设备现状和运行情况完全符合设备完好标准（得分超95分）为完好设备。 2、基本完好设备：设备现状和运行情况有一项达不到完好标准或有2—3项比较小的设备隐患（得分在86—95分），但不影响使用的为基本完好设备。 3、不完好设备：设备现状和运行情况有两项及以上达不到完好标准或只有一项达不到标准（得分在85分以下）并影响正常使用的设备为不完好设备。 4、设备完好率评定方法 1）物业服务中心每月度对所辖设备进行自查和完好率进行统计，将统计结果填入《设备完好率评定表》，并依下列公式计算出物业服务中心设备完好率： 设备完好率=完好设备台数+基本完好设备台数/设施设备总台数%； 2）公司工程部每季度对所有服务中心的设备完好率进行抽查，其完好率作为对服务中心设备管理目标责任的考核依据。 1、高、低压配电系统 1）配电箱完好标准 序号 检 查 项 目 技 术 要 求 检查方法 考核定分 不合格扣分标准 考核得分 1 接地线 接触良好，不松动 手感、目测 15分 5分/项 2 箱体内外 清洁、无杂物 目测 10分 5分/项 3 配电箱的固定 牢固 手感 10分 10分/项 4 配电箱门 把手、螺丝齐全、关闭严密 手感，目测 10分 5分/项 5 指示灯