建筑产业化PC构件生产项目可研报告.doc

长春城开工程建设有限公司 工业化住宅PC预制构件建设项目 可行性研究报告 工程编号： 单 位：长春城开工程建设有限公司 申报日期：2014年5月 目 录  项目总论 项目背景 项目名称 工业化住宅PC预制构件建设项目 项目承办单位 建设单位：长春城开工程建设有限公司 法人代表：程树敏 地址：宽城区杭州路38号 公司类型：国有独资 长春城开工程建设有限公司 项目拟建地区、地点 本项目选址在长春装备制造产业开发区******路与****街之间，占地约30万平方米。项目规划区无工业污染，环境良好，交通运输条件便利，适宜项目建设。 研究工作依据 项目建议书批复文件 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件 国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规 根据项目需要进行调查和收集的基础资料 研究工作概况 本研究报告的目的，是通过对长春城开工程建设有限公司 本项目建设的必要性主要体现在以下几个方面： 住宅产业化是社会生产力发展的必然结果。日本政府积极采取发展建筑工业化的政策，使建筑工业化和住宅产业得到快速发展；美国政府未采取明确的措施，在商品经济长期发展的条件下住宅产业达到了较高的水平。从国外经验来看，无论政府是否推行住宅建筑工业化，住宅产业迟早要实现建筑工业化。目前我国正在按照党中央、国务院的要求，加快转变经济发展方式，走新型工业化发展道路。因此加速推动住宅产业化是当前我国社会经济发展的客观要求，我们必须做出有意识地发展建筑工业化的选择，各级政府应积极加以引导和支持。 住宅产业化是住宅产业转变经济发展方式的必由之路。生产方式决定了生产效率和资源消耗水平。现阶段我国住宅建设仍处在粗放型生产阶段，不仅建设周期长，生产效率低，还直接带来能耗高，环保效益差，质量性能差等问题。这些问题归根到底是因为我国仍采用传统的住宅建造方式，尚未建立一个相对完善的住宅工业化生产体系。住宅建筑工业化对于我国并不是一个新问题，早在50年代中期，我国就提出了实现住宅建筑工业化的任务，由于过去基础和条件不成熟，使得住宅建筑工业化经历了漫长而曲折的发展历程。目前，我国住宅建筑工业化的各个生产要素和产业链的各个环节都得到了不同程度的发展，一些先进的住宅建造技术和建筑体系已日益成熟和完善；住宅构配、部品的种类和质量已基本达到世界先进水平；住宅施工建造的专业化和社会化的程度也越来越高。因此，我国发展住宅建筑工业化的基础和条件已经具备。时机已经成熟，国家应积极引导和支持。 住宅产业化是促进住宅产业整体技术进步的必然要求。住宅建筑工业化是一个系统性、综合性、方向性问题，政府倡导这一发展方向，不仅有助于提高住宅质量和品质，促进产业的技术进步，而且有助于统一科研、设计、开发、生产、施工等各个方面的认识，明确目标，协调行动。过去的实践证明，当我们大力推行住宅建筑工业化，住宅产业整体技术进步、企业升级就发展的很快；当我们不怎么重视住宅建筑工业化的时候，虽然各个生产要素和技术产品都有发展和提高，但住宅技术发展主要是以单项技术为主，技术缺乏有效的集成和整合，难以形成完整的建筑体系和产业链，住宅产业的整体技术进步就受到一定的制约和影响。 大规模保障性住房建设，是大力推行住宅产业化的极好时机。当前，我国正在大规模的推进保障性住房建设，保障性住房建设主要是政府投资建设，具有户型面积小、建筑设计简单的特点，非常易于标准化和工业化生产，不仅能够保证住房质量，提高效率，减低成本，节能降耗，而且会加快促进我国住宅建筑工业化的发展和住宅产业现代化目标的实现。 可行性研究结论 市场预测和项目规模 市场需求量简要分析 本项目的产品主要定位于住宅产业化PC构件，根据项目运营和市场需求状况，还可以陆续增加其他混凝土预制构件相关产品以及相关市政构件等产品。 住宅产业化PC构件主要是住宅产业化相关的各种混凝土预制构件。未来长春市将积极推进住宅产业化和新型建筑工业化，本项目将成为重要的生产基地和支撑条件。 随着未来建筑业转型升级，更多的新型建筑材料将采用工厂化生产、现场装配的方式完成。同时，为了配合机械化施工的需要，减少人工作业量，大块的轻质内隔墙板也将逐步成为市场主流。本项目未来可以适时增加这些产品。 计划销售量、销售方向 本项目的计划销售量和销售方向见下表1-1： 序号 产品类型 单位 　一期 主要销售方向 1 住宅产业化PC构件 万m3 产能 15 长春市工业与民用房屋建设，住宅为主。 产量 15 产