工程监理规划 3.docVIP

亳州市工业园区7#还原小区 （第三标段）项目 监 理 规 划 编制： 审核： 浙江五洲工程项目管理有限责任公司 亳州监理项目部 2014年11月 目 录 一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、监理组织机构的组织形式 七、项目监理机构的人员配备计划 八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作方法及措施 （一）质量控制的方法及措施 （二）进度控制的方法及措施 （三）投资控制的方法及措施 （四）安全控制的方法及措施 十一、监理工作制度 十二、监理设施 工程概况 工程名称 亳州谯城区工业园7#还原小区 工程地址 亳州市谯城区 建设单位 亳州金地建设投资有限责任公司 设计单位 中铁四局集团有限公司设计研究院 监理单位 浙江五洲工程项目管理有限公司 施工单位 中铁建设集团 监督单位 亳州市谯城区质量监督站 主要功能 17#—24#为高层，其中：一、二层为商业网点和辅助用房、主楼为高层住宅、地下为自行车库。三栋4层教学楼及平战结合地下室，一栋三层综合服务中心 设计概况1(17#---24#高层住宅) 工程名称 17# 18# 19# 20# 21#—22# 23#—24# 项 目 建筑面积 地上14779.2 m2 地上 24708.98 m2 地上 22552.12 m2 地上16533.2 m2 地上29438.45m2 地上29438.45m2 地下751，11 m2 地下491.4 m2 地下980.6m2 地下980.6m2 层数 17#、18#、22#、23#为地上33层，19#、21#、24#为地上30层、20#为地上28层 建筑高度 17#—24#分别为：96．00米、87,3米、84.1米、90.2米、98，9米、98，,9米、90.2米 装 饰 外墙 外墙真石漆涂料 外墙真石漆涂料、20—25层为磨光花岗石岩 楼地面 合用前室为地板砖，其余均为水泥砂浆 内墙 地下室为白色防霉内墙涂料，其余为内墙乳胶漆。电梯井道为水泥砂浆 顶棚 地下室为白色防霉内墙涂料，其余为内墙乳胶漆。 门窗 塑钢普通白色中空玻璃门窗 防水 地下室侧壁防水做法 YTL—VX交叉层压膜自粘防水卷材 屋面 双层1,5厚YTL—VX交叉层压膜自粘防水卷材 节能 门 塑钢普通中空玻璃门 窗 塑钢普通中空玻璃窗 屋面 憎水型半硬质岩棉板 外墙 35厚玻化微珠保温砂浆 设计概况2（学校） 工程名称 小学教学楼 项目 建筑面积 12510 m2 层数 4层 建筑高度 14.85米 装 饰 外墙 真石漆外墙 楼地面 防滑地砖，（语言教室、计算机室）防静电橡胶 内墙 白色内墙乳胶漆、（卫生间、饮水处）釉面砖 顶棚 白色内墙乳胶漆、（卫生间、饮水处）铝合金方板吊顶、（走道、其他房间）耐火、耐水纸面石膏板吊顶 踢脚线 地砖踢脚、橡胶踢脚 墙裙 墨绿色乳胶漆墙裙 门窗 隔热金色型材6+12+6 防 水 卫生间 12CJ23-2第24页节点1、3 屋面 YTL—VX交叉层压膜自粘防水卷材 节 能 门 民用木门、隔热金色型材6+12A+6中空玻璃门 窗 隔热金色型材6+12A+6中空玻璃门 屋面 55mm厚憎水型半硬质岩棉板 外墙 35mm 厚玻化微珠保温砂浆 设计概况3（3#、4#）地下室：该地下室为平战结合地下室，建筑标高-5.6米，平时为地下汽车库，战时为乙类常6级二等人员掩蔽所，面积如下： 项目名称 3#地下室 4#地下室 面积 25603m 2 21984m2 停车位 832 764 设计概况4： 综合服务中心（地上三层、地下一层建筑） 二、监理工作范围 施工图纸范围内土建、给排水、设备安装、消防及装饰。 三、 监理工作内容 施工阶段质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工监督、工程合同和信息管理工作并负责日常的工程内部的协调工作。 四、监理工作目标 1、质量目标：确保工程质量达到GB50300—2001验收规范合格标准和施工合同约定。 2、工期目标：1080天 3、投资目标：以中标价做为控制目标，严格控制工程变更和经济签证。 4、安全文明施工管理：确保无重大安全事故，争创“省级标化工地”。 5、合同管理目标：依据各类施工合同和有关施工招投标文件，严格按监理程序公正办理有关签证支付和索赔，避免或减少合同纠纷的发生，加强工程变更管理，所有变更必须经过业主签证。 6、监理资料管理目标： 严格按照《建设工程监理规范》(GB50319—2013