高层住宅小区二期工程技术标施工组织设计.doc

高层住宅小区二期工程技术标 施工组织设计 目 录 第一章 技术标编制说明 1 1.1工程概况 1 1.2工程目标 3 1.3编制依据及范围 3 第二章 总体施工部署 5 2.1总体施工流程 5 2.2各阶段施工场地安排 7 第三章 施工关键点的控制方案 9 3.1抓住工程进度，确保各个节点工期目标实现 9 3.2抓好项目总承包管理，确保对各分承包商的协调和控制 10 3.3抓牢工程技术关键，确保工程质量 14 第四章 主要施工方案概述 15 4.1测量方案 15 4.2结构砼方案 15 4.3钢筋方案 15 4.4脚手架方案 15 4.5模板方案 15 4.6砌体方案 16 4.7垂直运输方案 16 4.8桩基方案 16 第五章 主要分部、分项工程施工方法 18 5.1结构施工流程 18 5.2机电安装工程施工方法 55 第六章 采用的施工机械数量及类型清单 66 6.1土**程机械配备 66 6.2机电工程机械配备 67 6.3计测量工程器具配备 68 第七章 施工工期及进度计划表 69 7.1施工工期说明 69 7.2施工进度计划表（见附表） 69 7.3进度控制 69 第八章 总承包管理措施 76 8.1主要管理人员及部门职能 76 8.2总承包管理工作内容 83 8.3总承包对分包的施工管理措施 114 8.4、总承包对分包的施工配合措施 120 第九章 保证工程质量的措施计划 123 9.1工程质量目标 123 9.2施工质量创优措施 132 9.3分项工程质量检测方法 134 9.4分项工程质量检验标准 151 第十章 保证工程施工安全及文明施工的措施 159 10.1施工安全措施 159 10.2文明施工措施计划 179 10.3环境保护 182 第十一章 附表附图 184  前 言 首先感谢贵司给我司这次参与某路住宅项目（二期）工程的投标机会，我司在详细研究本次投标文件的内容和领会业主的意图基础上，编制了本次投标的施工技术方案，在确保工程质量和工程进度的前提下，合理安排施工流程，采取切实可行的施工技术，以满足业主分阶段交付产品的要求。 第一章 技术标编制说明 1.1工程概况 （1）某路住宅项目（二期）位于某区中山公园片区，西临凯旋路，南靠**路，处于道路交汇口。本项目共分三期建设，其中一期工程正在建设中，二期工程为两幢18层，两幢30层，两幢33层住宅楼及一幢4层（局部3层）幼儿园。 （2）本次投标范围为二期工程的地上工程、地下室工程部分项目、幼儿园工程及相关室外总体施工。基坑围护和桩基工程已由业主委托施工单位进行施工。 （3）相关单位 设计单位： 建筑顾问工程师楼（中国）有限公司 设计研究院 有限公司 监理单位：某**院建设监理咨询有限公司 估算师：**（香港）有限公司 （4）本住宅项目总用地面积：36200m2，m2，其中本次投标第二期总建筑面积为67423m2（不包括T8~T13地下室），住宅建筑面积63823 m2，幼儿园建筑面积3570 m2，其它面积30 m2。 （4）二期施工内容一览表 项目名称 层数 T8栋住宅楼 33 T9栋住宅楼 30 T10栋住宅楼 18 T11栋住宅楼 18 T12栋住宅楼 30 T13栋住宅楼 33 T8~T13地下室部分 幼儿园工程 3～4 注：相关室外总体及附属设施。 （5）本期工程住宅的桩基工程及地下室结构已由业主委托其他施工单位完成。 （6）根据现场踏堪和招标文件得知，现场已有围墙临时围起施工用地范围，临时用电、用水接入现场且基坑围护、桩基及地下室结构前一阶段施工单位已施工。对本期投标工程的概况，详见工程概况图（附图一） 1.2工程目标 1.2.1 施工工期目标 我司将发挥管理的综合优势，协调交叉搭接各专业工序之间的施工，本工程拟于2005年10月8日开工（以业主的书面通知为准），总工期为660公历天。进场后，我司严格按业主的要求时间交付竣工产品，每延误一天将罚款5万元。 1.2.2 施工质量目标 （1）我们将全面执行招标文件提出的质量和技术要求，按国家质量规范、某市建委有关质量规定进行施工。本工程实行创优目标管理，质量目标为确保一次合格等级。 （2）我们若中标承建本期工程，在工程竣工后的保修期内，我们将提供优质服务。即使保修期满后，我们也将提供满意服务。对工程质量负责到底，解除业主的后顾之忧。 1.2.3 文明施工目标 本工程文明施工的目标是确保达到“某市文明工地”标准。 1.2.4 安全施工目标 确保无重大伤亡事