建筑工程概预算教学课件作者焦红等第6章工程量清单报价课件.ppt

第6章 建筑工程工程量清单计价 6.1 工程量清单报价的准备工作 1. 认真研究招标文件； 2. 调查工程现场条件； 3. 影响投标报价的其他因素； 4. 熟悉工程量计算规则； 6.2 工程量清单报价的编制 6.2.1 工程量清单报价的一般规定 工程量清单报价是指投标人根据招标人发出的工程量清单的报价。工程量清单报价价款应包括按招标文件规定完成清单所列项目的全部费用。工程量清单报价应由分部分项工程量清单报价、措施项目费报价、其他项目费报价、规费、税金所组成。 工程造价应在政府宏观调控下，由市场竞争形成。在这一原则指导下，投标人的报价应在满足招标文件要求的前提下实行人工、材料、机械台班消耗量自定，价格费用自选、全面竞争、自主报价的方式。 清单报价采用综合单价。综合单价是指完成每分项工程每计量单位合格建筑产品所需的全部费用。 6.2.2 工程量清单计价的计算程序 装饰工程工程量清单计价计算程序表 6.3 工程量清单报价编制案例及详析 目前，我国的建筑工程施行招标投标制度。工程招标时，工程量清单随招标文件一起发给投标方。投标单位在组织人员进行投标报价时，首先要根据招标工程的图纸，进行工程量清单的复核，然后在正确理解图纸、勘察现场、进行招标答疑后，确定投标策略，进行工程量清单的报价。工程量清单计价要考虑的因素非常多，对造价人员的综合素质、工作能力要求都很高。下面通过具体的案例，来详细讲解建筑工程工程量清单计价。 6.3.1 基础、土（石）方工程工程量清单计价编制案例 【案例6-1】某工程砼独立基础工程量清单如下，施工单位决定混凝土采用现场搅拌，试进行工程量清单报价。 1. 基础工程工程量清单报价 综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润 = 人工的消耗量×人工单价+∑（材料的消耗量×材料单价）+∑（机械消耗量×机械单价）+（人工费+材料费+机械使用费）×管理费率+（人工费+材料费+机械使用费+管理费）×利润率 本案例暂按管理费率12%、利润率15%来进行报价。 当前如何进行清单计价： 当前实行清单计价以来，消耗量的采用有两种情况：一是采用本公司的企业定额（实力较强的大公司一般都有自己的企业定额）；二是采用国家或工程所在地相关部门颁布的消耗量标准。 企业定额测算时，消耗量水平较先进，竞争力强；而国家或工程所在地相关部门颁布的消耗量标准，由于测算时采用的是社会平均水平，所以反应的生产力水平较低，竞争力较差。所以清单报价时，应该力求采用自己企业的定额。 本案例采用《山东省建筑工程消耗量定额》进行计价。 基础工程在进行报价时，垫层都包含在基础报价中。该基础下C15砼垫层工程量是0.4 M3（参见案例5-2）。下面通过表6-3、6-4来详细地进行人工费、材料费、机械使用费的分析。 表6-3中C15砼垫层的施工内容：各种原材料的上料、砼的现场搅拌、砼垫层铺设、浇捣、找平、养护等工作内容。 表6-4中C20砼独基的施工内容：各种原材料的上料、砼的现场搅拌、砼运输、浇捣、养护等工作内容。 表中消耗量及单价的具体数据，使用的是某公司的企业定额，仅为参考。 C15砼垫层的人工、材料、机械费用分析表 　　　　　　 C20砼独基的人工、材料、机械费用分析表 工程量清单项目人工、材料、机械费用分析表 分部分项工程量清单与计价表 表6-6工程名称：××工程 第 1 页 共 1 页 6.3.2 主体结构工程量清单计价编制案例 6.3.2. 1 混凝土结构 【案例6-4】 某剪力墙结构构造端柱清单如下表所示，场外集中搅拌（50 M3/h），运距8Km，施工现场采用泵送砼（30 M3/h），根据企业情况确定管理费率为5.1%，利润率为3.2%，不考虑风险因素。编制其工程量清单计价表。 工程量清单项目人工、材料、机械费用分析表 分部分项工程量清单与计价表 6.3.2.2 钢结构 【案例6-10】—门式刚架； 【案例6-11】—网架； 具体内容参见课本。 * * —＋二＋三＋四＋五 建筑工程费用合计 六 (一＋二＋三＋四)×税率 税金 五 (一＋二＋三)×规费费率 规费 四 由投标人根据拟建工程实际计列 (6)其他 计日工人工费×(1＋管理费率＋利润率)＋材料费＋机械使用费 (5)计日工项目费(按计日工清单数量计列) 由投标人根据拟建工程实际或参照省发布费率计列 (4)总承包服务费 (4)＋(5)＋(6) (二)投标人部分 由招标人根据拟建工程实际计列 (3)其他 由招标人根据拟建工程实际计列 (2)材料购置费 由招标人根据拟建工程实际