建筑工程经济教学课件作者张明媚第八章课件.ppt

8.3.2影子价格 1．影子价格的概念 影子价格是人为确定的，比交换价格更合理的价格。合理性体现在：影子价格能更好地反映产品的价值，反映市场供求状况，反映资源稀缺程度；从价格产出的效果来看，“合理”的标志是使资源配置向优化的方向发展。 2.影子汇率及社会折现率——国民经济评价的相关参数 （1）影子汇率（SER） 是指能反映外汇真实价值的汇率。在国民经济评价中，影子汇率通过影子汇率换算系数计算，影子汇率换算系数是影子汇率与国家外汇牌价的比值。 （2）社会折现率（is） 是用以衡量资金时间价值的重要参数，代表社会资金被占用应获得的最低收收益率，并用作不同年份价值换算的折现率。 8.3.3 国民经济评价常用报表及指标 国民经济评价包括两个方面：国民经济盈利能力分析和外汇效果分析 1.国民经济盈利能力分析 （1）经济内部收益率(EIRR) （2）经济净现值(ENPV) 8.3.3 国民经济评价常用报表及指标 2.外汇效果分析 （1）经济外汇净现值( ) （2）经济换汇成本和经济节汇成本 1）经济换汇成本——有产品直接出口时 2）经济节汇成本——有产品替代进口时 8.3.3 国民经济评价常用报表及指标 3.国民经济评价的基本报表 1）国民经济效益费用流量表（全部投资）——以全部投资作为计算基础 利息和本金的偿付作为费用流出。 2）国民经济效益费用流量表（国内投资）——以国内投资作为计算基础，将国外借款 8.3.3 国民经济评价常用报表及指标 4.国民经济评价的具体步骤 （1）在财务评价基础上进行国民经济评价的步骤 1）效益和费用范围的调整。 ①剔除已计入财务效益和费用中的转移支付。 ②识别项目的间接效益和间接费用，对能定量的应进行定量计算，不能定量的，应作定性描述。 8.3.3 国民经济评价常用报表及指标 2)效益和费用数值的调整。 ①固定资产投资的调整。 ②流动资金的调整。 ③经营费用的调整。 ④销售收入的调整。 ⑤在涉及外汇借款时，用影子汇率计算外汇借款本金与利息的偿付额。 3)编制项目的国民经济效益费用流量表(全部投资)，并据此计算全部投资经济内部收益率和经济净现值指标。 )对于产出物出口(含部分出口)或替代进口(含部分替代进口)的项目，编制经济外汇流量表和国内资源流量表，计算经济外汇净现值、经济换汇成本或经济节汇成本。 8.3.3 国民经济评价常用报表及指标 （2）直接做国民经济评价的步骤 1)识别和计算项目的直接效益，对那些为国民经济提供产出物的项目，首先应根据产出物的性质确定是否属于外贸货物，再根据定价原则确定产出物的影子价格。 2)用货物的影子价格、土地的影子费用、影子工资、影子汇率、社会折现率等参数直接进行项目的投资估算。 3)流动资金估算。 4)根据生产经营的实物消耗、用货物的影子价格、影子工资、影子汇率等参数计算经营费用。 5)识别项目的间接效益和间接费用，对能定量的应进行定量计算，对难于定量的，应作定性描述。 本章回顾 项目经济分析包括财务评价和国民经济评价，首先应了解项目财务评价的概念，建设项目财务评价的原则和财务评价的作用以及国民经济评价的概念，国民经济评价的意义和国民经济评价与财务评价的区别。 在投资项目的财务评价的学习中首先是资本性投入基础数据的测算，包括：总成本费用及其构成，总成本费用的估算方法，固定成本与变动成本的估算；其次是经营性投入基础数据的测算；最后是项目产出效果基础数据的测算，包括：销售收入的估算，各项税金及附加的估算和利润总额及其分配的估算。 在投资项目的国民经济评价的学习中首先是费用和效益的识别，并掌握影子价格的相关知识包括：影子价格的概念，影子价格的数学意义及经济解释等；然后了解影子汇率及社会折现率，第三要掌握影子价格的确定。 7）利息支出的估算 这里的利息支出是指在生产经营期因存在借款而发生的，计入财务费用的各项利息净支出，包括以下三项内容： 第一，在生产经营期因存在尚未偿还的建设期借款本息而发生的利息； 第二，在生产经营期新增加的长期借款利息； 第三，在生产经营期因存在尚未偿还的流动资金借款而发中的利息。 ①长期借款利息的估算 每年应计利息=年初借款本息累计×年利率 ②流动资金借款利息的估算 流动资金借款利息=（年初流动资金借款余额十本年发生的流动资金借款）×年利率 8.2.2经营性投入基础数据的测算 在项目评估中，经营成本是指项目总成本费用扣除折旧费、摊销费和利息支出以后的成本费用、它是生产经营期最主要的现金流出项目之一。 在项目评估中，经营成本可以在《总成本估算表》上直接计算出来，计算公式是： 某年经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出 也可以利用固定成本、变动成本和预测产量的数据进行估算，公式为： 某年经营成本=固定成本+单位变动成本×该年预测