建筑企业经营管理第2版教学课件作者李彬第3章建设工程招投标课件.pptx

第3章　建设工程招投标3.1　概述3.1.1　工程招投标的概念工程招标投标是在国家的法律保护和监督下法人之间的经济活动,是在双方同意基础上的一种交易行为。 3.1.2　工程招标的方式目前,建设工程采用招标投标方式可分为下面两种。1.公开招标 公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。2.邀请招标 邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。3.1.3　工程招投标的基本条件1.招标单位应具备的条件1)招标单位是法人、依法成立的其他组织。2.建设项目招标应具备的条件 概算已经批准。3.投标单位须具备的条件 有政府主管部门批准注册的营业执照。3.1.4　《招标投标法》简介1.《中华人民共和国招标投标法》基本内容《中华人民共和国招标投标法》简称《招标投标法》。 2.《中华人民共和国招标投标法》的立法目的 进一步规范招投标活动的行为。 3.招标投标活动的原则(1)公开原则　进行招投标活动,依照《招标投标法》的规定,必须要招标信息公开,开标程序公开,评标标准和程序公开,中标的结果公开。4.对招标投标活动进行监督管理的事项1)对招标投标活动的行政监督必须依法进行,招投标活动及其当事人双方必须依法接受监督。 3.2　建设工程招投标程序及各方工作内容3.2.1　建设工程招投标程序建筑工程招标投标是一个连续完整的过程, 必须根据一定的程序进行。 图3-1　工程招投标程序3.2.2　招标方的主要工作内容1.申请招标招标单位向建设行政主管部门办理申请招标手续。2.准备招标文件招标申请经审查批准后,即应准备招标文件,通常包括以下内容。3.编制标底 标底是招标单位对招标工程的估价或预期价格。4.发布招标公告招标单位的招标申请经主管部门批准后,即可发出招标公告或邀请招标函。5.对投标单位资格审查对投标单位资格审查的目的主要是,考察该企业总体能力(包括资质条件、人员、设备、技术能力、工作经验、企业经验、企业经营等)是否具备完成招标工作所要求的条件。 6.组织现场考察招标单位按投标须知规定的时间组织投标单位自费进行现场考察。7.召开标前会议投标单位研究招标文件和现场考察后,以书面形式提出有关该项目的质疑问题, 招标单位按投标须知规定的时间和地点召开会议,对投标提出的问题及时给予书面解答,也可留待标前会议上解答。 8.开标、评标、定标 开标　公开招标和邀请招标均应举行开标会议。3.2.3　投标方的主要工作内容1.投标准备工作在投标单位决定对一个项目投标以后,需要立即着手大量的准备工作。 2.研究招标文件投标单位在掌握了有关招标方面的信息后,根据招标通告或招标单位的邀请,报名参加适宜的投标,索购资审文件,接受招标单位的资格审查。3.参加现场考察一般情况下,现场调查要求投标人员亲自去,以此掌握第一手资料,为投标工作打好基础,其主要内容如下。 4.编制投标文件 制订施工方案。5.递送标书,参加开标投标文件编制完毕后,应认真审查,确认无误后可按招标文件载明时间、地点递送。3.2.4　招标文件、工程投标书案例1.工程招标文件【例3-1】某综合写字楼工程招标文件(土建部分)。表3-1　主要建筑材料清单与暂估价表表3-1　主要建筑材料清单与暂估价表表3-2　投标须知的前附表表3-2　投标须知的前附表2.工程招标公告【例3-2】××××年200亿kg国家粮库×××× 项目施工招标公告。表3-33.工程招标评标办法 【例3-4】某综合写字楼评标办法——综合评估法。表3-4　投标书附录4.工程投标书【例3-5】某综合写字楼投标书。表3-5　报价汇总表5.投标相关表格 投标相关表格见表3-6~表3-13。表3-6　投标单位企业概况表3-7　项目经理简历表表3-8　主要施工人员表表3-9　计划投入的主要施工机械设备表表3-10　企业近三年来所承建已竣工的主要工程情况表表3-11　企业在建的主要工程情况表表3-12　目前剩余劳动力和施工机械设备情况(1)剩余劳动力情况:表3-12　目前剩余劳动力和施工机械设备情况表3-13　甲方供应材料设备一览表3.3　建筑企业投标策略3.3.1　投标策略的含义投标策略也称投标决策,指企业在投标中采取的对策以及所进行的各项决策工作。3.3.2　选择投标对象的策略1.定性分析法建筑企业在分析招标信息的基础上,发现了投标对象,但不一定每一工程都去投标,应选择一些较有把握的工程项目。 2.定量分析法(1)综合评分法　此方法和多目标决策中的评分法的原理相同。表3-14　投标评价表表3-15　期望值计算表3.3.3　投标报价的策略建设工程投标竞争,报价是关键。本 章 回 顾本章主要讲述了建设工程招标投标的相关知识。