第五园定稿42.pptVIP

媒介的组合策略 根据媒体与不同媒体广告形式的功能与承载角度,进行组合使用: 软文:资讯承载量大,诠释性强的特点, 来传递项目形象.传递深度信息. 报广:使用策略化的版面，借其读视理性程度高的特点,传递主题广告， 电视:覆盖率高,快速到达的特点, 进行效率化目标的使用． 户外:利用户外媒体特有的辅助提高品牌形象和对目标群的补充覆盖，发布节点信息，促进品牌提示。 　 创新媒体：锁定目标群活动的区域与场所，深度接触 1.对“原创现代中式”进行包装提炼，推导出概括出一个新的传播概念做为主题。2.不做过多“包装”，直接展示产品和由此带来的生活。 1.现代中式生活本身就是独特的，产品（生活也是产品）本身就是最大的英雄。如果用品牌形象之类的方法，其实是在浪费。2.目前的大形势比较好，广告预算应该尽量控制得少些，所以应该采用更为直接有效果的方式。3.房地产的行业特性：项目周期短、产品刚性强、信息告之的重要性。 1.地段：清平高速一期全线开通，深圳铁路新客站选址龙华，南平快速开通，利好不断。第五园位于大深圳的城市发展中轴，而且是中心区向北延伸的“第一站”。2.生活配套：55万平米大社区，2所幼儿园、2所小学、1所中学，商业街，仅三期商业约3500平方米。3.交通：东有坂雪岗大道南段(规划中) 城市主干道； 南有环城南路(规划中) ，是城市Ⅰ级主干道 ；西有坂雪岗2号路(规划中) ； 北有雅园路(现状) ，是城市Ⅰ级次干道 …… 打开中国密码，进入原创现代中式生活 王海生 助理创意总监 ACD 从事广告5年。 作品多次入选《2003-2006中国房地产广告年 鉴》、《广州日报杯》、《中国广告节》等。 曾服务公司： 香港凤凰周刊有限公司、深圳博思堂广告、深 圳聚智同盟广告有限公司 谢 谢！ 户外 创新媒体 报摊导读栏 茶楼画框 中式家具卖场墙面 美术馆、音乐厅走廊 商业街 命名，LOGO 推广语 应用 应用 客户通讯 更名为《因园》——因第五园而相识相距 在茶楼、书店、音乐厅、美术馆等文化场所放置 　　　７月　　　8月 9月 10月 11月 12月 推广主题： 现代中式社区生活 媒体运动： 新闻炒作——“现代中式和谐生活” 　　　　　户外广告——开盘广告系列 报纸广告——“五园图”系列 　　　　　创新媒体——现代中式生活方式 第二阶段媒介策略： ７月　　　　　８月　　　　９月　　　　１０月　　　１１月　　　　１２月　 新闻 户外 报广 电视 创新 媒体 开盘前预热 叠院HOUSE开盘广告 开盘广告 主题：“现代中式生活” 在客户终端实行长期渗透 第二阶段媒体计划表 庭院别墅开盘广告 景观高层开盘广告 开盘事件报道 开盘事件报道 主题“五园生活”系列一 开盘信息 开盘广告 开盘广告 一、７月底开盘　陈丹青作品展 （地点老房子） 　　陈丹青处于传统与前卫之间。 与第五园有相通之处。 第二阶段营销活动 二、１１月开盘 业主专栏专访 与杂志社（天涯、万象）联合在第五园做业主专栏专访与业主产生互动，同时借杂志的扩大项目影响力． 第二阶段营销活动 三、12月开盘　文化名人座谈两岸中国文化 特邀台湾文化名人（余光中等）座谈两岸中国文化相约台湾文人有较复杂意义，将有一定的社会关注力，产生话题．配以新闻炒作．　　 第二阶段营销活动 服务团队 马一丁团队拥有丰富推广经验的精英构成，每个人都对地产行业有着深刻的理解，每个人又在策略思考、创意能力、视觉执行等方面是本专业的佼佼者。 马一丁 总经理 MD 广告从业11年。 深圳“4A协会”发起人。 服务客户： 摩托罗拉 诺基亚 可口可乐 黑人牙膏 康佳集团 万科地产 中海地产 顺驰地产 万达地产 中房集团 深圳新世界集团 彭士刚 执行创意总监 ECD 广告从业6年。 曾服务公司: 北京国艺、广州协通、深圳博思堂、深圳黑弧、深圳相互等公司。 服务客户： 中国联通、摩托罗拉、名人掌上电脑、 中旅国际公馆、万科城、百仕达8号、城市庭院等。 冯亮 创意总监 CD 广告从业6年。 曾服务公司： 广州罗汉堂广告、深圳木太广告、深圳黑弧等公司。 服务客户： 观澜高尔夫大宅、波托菲诺天鹅堡、南京顺驰、珠江花城、宁波万达、锦绣香江、城市山谷等。 三、 “中国电影”大家论坛 （特约嘉宾：冯小刚/张艺谋/田壮壮） 电影是文化的，也是时尚和大众的。项目气质吻合，亦能聚集人气。 第一阶段营销活动 打开之后，如何“落地”？ √ 原因