SWCGDLJ-20161211-1号.docVIP

SWCGDLJ1号 扬州市政府行政复议受理中心物业管理服务项二次竞争性谈判文件 采 购 人：扬州市人民政府法制办公室 采购代理机构(章)：江苏苏维工程管理有限公司 发 放 日 期：2016年 12月 21日 录 3 第二章 谈判供应商须知 6 第三章 合同条款及格式 19 第四章 谈判项目的技术要求 23 第五章 服务承诺 31 第六章 谈判响应文件格式 32 第一章 谈判公告 一、谈判项目名称及编号 扬州市政府行政复议受理中心物业管理服务项目 SWCGDLJ1号 二、谈判项目简介 1、扬州市政府行政复议受理中心位于东梅庄巷，大楼总建筑面积2560平方米，共计地上4层。 2、物业管理招标的主要内容是保洁、保安、水电维护、会议服务等相关的物业管理服务项目（含主管、保安、保洁、水电工工资福利、加班、社保、服装等费用）。 2、本项目将组织供应商集中进行现场勘察和答疑，供应商须携带营业执照副本（复印件加盖公章）及法定代表人授权委托书（原件）及身份证原件签到出席，并向采购人领取现场勘察确认函。 现场勘察集中时间：2016年12月27日上午9:30（过时不候） 地点：东梅庄巷（市人大东侧） 联系人： 胡处长 联系电话： 未参加现场勘察的供应商，其投标文件将被拒绝。投标人踏勘时，须充分了解本项目具体工作内容，否则自行承担因了解不充分而影响报价准确性的风险。 三、谈判供应商资格要求 供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并具有下列资质： 1、建设主管部门颁发的三级（含）以上物业服务企业资质证书； 2、投标人2013年01月01日至今承担过合同金额在20万元及以上的机关或事业单位物业管理服务项目（以合同金额及签订日期为准）； 3、本项目不接受联合体投标。 四、谈判文件发布信息 谈判文件发布时间：2016年月日 @），同时需与采购代理机构经办人确认是否收到《供应商参加谈判确认函》（联系电话：0514，回复接收截止时间：2016年月日 :00。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。 现场踏勘及澄清文件相关信息 1、各谈判供应商自行现场踏勘，请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。 2、已报名供应商如有澄清要求，请将澄清要求的书面文件（原件）在2016年月日2016年日 2016年月日 谈判响应文件 接 收 地 点：江苏苏维工程管理有限公司四楼开标室（扬州市翠岗路48#121-418） 谈判响应文件 接 收 人：缪晓庆 七、谈判的有关信息 开始谈判时间：2016年月日 :30 (北京时间) 谈 判 地 点：江苏苏维工程管理有限公司四楼开标室 谈判响应文件份数：一份正本，二份副本 谈判保证金：人民币贰仟圆整 八、本次谈判联系事项： 联系人：缪晓庆 电话：0514 传真：0514地址：扬州市翠岗路48#121-418 邮政编码：225000 网址：/ （扬州市政府采购网） 投标保证金缴纳户名、开户银行及账号：江苏苏维工程管理有限公司，中国工商银行扬州雍华府支行，1108020819100000612。 采购单位联系人: 胡处长 联系电话 八、欢迎本市行政区域内的市级（含市级）以上人大代表、政协委员参加本次采购监督活动。有意者请与我代理机构联系。 九、特别提醒：保证金采用电汇形式交纳(不接受其他方式)，并备注项目编号。 江苏苏维工程管理有限公司 2016年月日  本谈判文件仅适用于SWCGDLJ1号项目。 2、定义 本谈判文件中所称“采购人”系指“扬州市人民政府法制办公室”。 “谈判组织人”系指“江苏苏维工程管理有限公司”。 “货物”系指采购人所要求的须向采购人提供的一切设备、机械、仪表、备件、工具、手册和其他技术资料及其他材料。 “服务”系指本谈判文件中规定成交供应商须承担的辅助服务，如运输、保险以及其它的伴随服务，比如调试、提供技术援助、培训和其他类似的应承担的义务。 3、采购方式、合格的谈判供应商 3.1 本次采购采取竞争性谈判的方式。 3.2“谈判供应商”系指按照本文件规定获得谈判文件并参加谈判的供应商。 3.3 合格的谈判供应商 3.3.1谈判供应商应遵守有关国家法律、法规和条例，具备