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中天·会展城B区TB-1（超高层）办公楼 工 程 项 目 监 理 实 施 细 则 贵州建工监理咨询有限公司 2012年 7月 日 监理实施细则评审意见表 编号：JGJL-监理实施细则 工程名称 中天·会展城B区TB-1（超高层）办公楼 编写人 审核意见： 项目监理机构： 项目总监理工程师： 日 期： 目录 一、工程概况监理措施 监理实施细则 一、工程概况 工程名称：中天·会展城B区TB-1（超高层）办公楼 建设地点：贵阳市金阳区 建设规模：中天·会展城TB-1超高层项目位于贵阳市金阳新区中天·会展城B区西南角,为单栋办公楼。基地呈长方形，用地面积7600.00平方米。项目西临长岭北路；南面相邻中天·会展城B3.0地块商业片区；东面和北面相邻中天·会展城B区住宅，其中东、南、西面视野开阔景观视野极佳。 TB-1项目建筑地上共43层，建筑总高度为212.9米，为一类超高层公共建筑；耐火等级为一级。建筑地下共2层，深度为10.0米，耐火等级为一级。竖向功能分区1-3层为裙楼商业部分，5-23层为低区办公部分，25-43层为高区办公部分，4层、24层为避难层。总建筑面积为84021.88平方米。 规划用地面积 7600.00㎡ 规划总建筑面积 84021.88㎡ 地上建筑面积 77786.52㎡ 其中 塔楼部分 64583.35㎡ 裙房部分 9489.84㎡ 地下建筑面积 6603.36㎡ 建筑基底面积 2418.93㎡ 计容面积 74073.19㎡ 地下车位 74辆 参建单位： 建设单位：中天城投集团贵州国际会议展览中心有限公司 地勘单位：贵阳建筑勘察设计有限公司 设计单位：广州市建筑科学研究新技术开发中心有限公司 监理单位：贵州建工监理咨询有限公司 施工单位：中国建筑第四工程局有限公司 二、监理工作依据： 1、国家和地方有关的工程建设法律、法规： （1）《中华人民共和国建筑法》； （2）《中华人民共和国合同法》； （3）《中华人民共和国招标投标法》； （4）《建设工程质量管理条例》； （5）《建设工程安全生产管理条例》。 2、有关合同和文件： （1）工程建设监理合同、招标投标文件； （2）工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件； （3）工程建设勘察设计图纸、文件； （4）经过批准的施工组织设计和有关文件。 3、监理规范：《建设工程监理规范》（G50319-2000） 4、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准，主要有： 序号 编 号 名 称 1 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 2 GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 3 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范 4 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 5 GB50207-2002 屋面工程质量验收规范 6 GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范 7 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 8 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 9 GB50242-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 10 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 11 GB50319-2000 建设工程监理规范 12 GB/T50328-2001 建设工程文件归档整理规范 13 JGJ130-2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 14 JGJ137-2001 多孔砖砌体结构技术规范 三、监理范围及目标 1、监理范围 房建工程施工阶段监理 2、监理工作目标 进度目标：根据建设单位与施工单位签定的《施工合同》确定的工期，在确保安全质量的前提下如期完成工程项目建设。 质量目标：按照工程质量标准做好质量控制工作，使监理工程质量达到合格标准。 投资目标：对授权监理范围内的工程，工程造价进行动态控制，尽量减少工程变更，使造价控制在合理及建设单位认定的有关费用限额以内。 安全目标：无人身伤亡事故。 四、监理措施 2、隐蔽工程质量控制流程： 承包商自检合格质检人员签字认可后向监理工程师申报（工程报验单）附隐检记录、检