绿城住宅科技系统总结.ppt

　　　4.国内高端楼盘已有应用但尚未普及，绿城集团因受楼盘建筑风格限制尚未应用，需要继续跟踪研究的建筑技术系统有：　　　 　　（1）恒温恒湿建筑系统； 　　（2）置换式中央新风系统； 　　（3）太阳能光伏发电和照明技术。 　　　建议规划设计、总工程师办公室、材料设备部等有关部门继续跟踪、研究，进行技术论证和可行性分析，待条件成熟后加以应用。 综述 　　5．结束语 　　　住宅科技引领中国住宅产业的发展方向。推广应用住宅科技系统和“四新”技术，是提升住宅产品品质、提高住宅科技含量最有力的措施。集团公司应加大住宅科技和“四新”技术的研究和投入，加快推广应用的步伐，举办多种形式的技术讲座和技术研讨活动，组织对国内外优秀房地产开发商的先进技术和成熟产品进行考察、学习和总结，迅速在集团范围内形成一个开发高科技住宅项目的热潮。 综述 谢谢大家！ 　4．适用范围 　　集中式分质供水系统适用于酒店、产权式酒店公寓； 　　　分户式分质供水系统别墅、排屋、公寓等高档精装修住宅项目。 住宅科技系统简介/分质供水系统 住宅科技系统简介： 　　（一）地源热泵技术 　　（二）恒温恒湿建筑技术 　　（三）置换式中央新风系统 　　（四）户式全热交换新风系统 　　（五）地板辐射采暖系统 　　（六）户式中央吸尘系统 　　（七）分质供水系统 　　（八）同层排水系统 　　（九）太阳能热水系统 住宅科技系统简介 （八）同层排水系统 　1.同层排水概念　 　　　所谓同层排水就是排水支管不穿越楼板进入下层住户，在同一楼层内将排水支管与排水立管相连，将室内排水在进入主立管前的排水程序在一个楼层的空间里完成。同层排水分为降板方式和假墙方式（不降板）。 住宅科技系统简介/同层排水系统 　2.系统特点 　　（1）排水管道都布局在楼板的上方，产权明晰。 　　（2）同层排水系统排水横管道隐藏在地面垫层或装饰墙内，排水噪音低。 　　（3）采用挂墙式座便器，使得整个卫生间没有卫生死角，最大限度的保证卫生间洁净。 　　（4）由于管道布置在同一楼层内，因此管道如出现渗漏等，可以在本楼层内进行维修，避免了对其他住户产生影响。 住宅科技系统简介/同层排水系统 　3.问题及难点 　　（1）目前缺少同层排水系统的国家设计与安装验收标准和规范，执行的多是行业或国外标准。 　　（2）同层排水系统需要利用假墙、整体降板或局部降板等方式将管道隐藏在结构内，造成工程造价增加。 　　（3）无论采用降板方式还是采用假墙方式，都会造成卫生间有效使用空间减少。　（4）同层排水对卫生间的装修设计风格有一定约束，挂墙式卫生器具的选型也有一定的限制。 住宅科技系统简介/同层排水系统 a.卫生间假墙式同层排水平面图 住宅科技系统简介/同层排水系统 b.卫生间假墙式同层排水安装图 住宅科技系统简介/同层排水系统 c.卫生间假墙式同层排水实景图 住宅科技系统简介/同层排水系统 　4.适用范围 　　　 　　　同层排水系统适用于高档精装修住宅项目。 住宅科技系统简介/同层排水系统 　住宅科技系统简介： 　　（一）地源热泵技术 　　（二）恒温恒湿建筑技术 　　（三）置换式中央新风系统 　　（四）户式全热交换新风系统 　　（五）地板辐射采暖系统 　　（六）户式中央吸尘系统 　　（七）分质供水系统 　　（八）同层排水系统 　　（九）太阳能热水系统 住宅科技系统简介 （九）太阳能热水系统 　1.系统原理　　 　　　太阳能热水系统是一种通过集热器直接吸收太阳光的辐射能来加热热水的装置。具体地说，也就是太阳光透过玻璃板照射到集热板上，集热板吸收太阳光把光能转变成热能，通过循环系统把热能传递给储热水箱内的水，从而使储热水箱内的水温不断升高。 　　　太阳能热水系统主要由太阳能集热器、介质管道、储热水箱、循环控制装置等部件组成。 　　　 住宅科技系统简介/太阳能热水系统 　　2.太阳能集热器 　　（1）全玻璃真空管集热器 　　　优点：产品结构简单，生产技术可靠，成本较低，热效率高，有一定的抗冻能力，适用于冬季气温为0℃至-10℃的地区。 　　　缺点：不能承受压力，使用时不能缺水空晒（否则玻璃管易爆裂），与平板式集热器相比，存在一定的安全隐患。 　　　应用：适合于多层公寓等普通住宅户式热水系统。　　　 住宅科技系统简介/太阳能热水系统 　　（2）真空热管太阳能集热器 　　　优点：热管传热工质凝固点低，适用于冬季气温为0℃至-40℃的地区。可承压、耐空晒、不易爆管、热容量小、启动快、可用于产高温热水、开水。热管式效率高，系统较成熟。 　　　缺点：结构复杂，造价较高，装置的可靠性和使用寿命存在一定问题。 　　　应用：适合于高档公寓和别墅等分户式太阳能热水系统。 住宅科技系统简介/太阳能热水系统 （3）平板型太阳能集热器 　　　优点