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（二）税率 例一： 某企业兴建厂房占用耕地50亩，当地适用税率为7元/平方米，该企业应缴纳耕地占用税为： 50× 666.67 ×7=233334.50(元) Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 例二： 某学校占用耕地20亩，其中5亩为校办工厂用地，其余15亩为教学楼、操场、宿舍等用地。当地适用税率为5元/平方米。该学校应缴纳的耕地占用税为： 5× 666.67× 5=16666.75（元） 注：按耕地占用税政策规定，校办工厂用地不能免征耕地占用税 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 契税法与耕地占用税法 第六小组 王一茗 陈晓倩 乔思行 丁 寒 王美欢 杨曜宁 韩佳宁 夏 冬 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 契 税 法 一、概念 契税是以在中华人民共和国境内转移土地，房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税（1997年实行） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、立法原则及作用 （1） 广辟财源，增加地方财政收入 （2）保护合法产权，避免产权纠纷 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 为境内发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。 1. 国有土地使用权出让 2. 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换（不包括农村集体土地承包经营权的转让） 三、征收对象 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3. 房屋买卖 (1)房产抵债(按现值） (2)实物交换房屋(按现值） (3)以房产作投资或作股权转让（按入股房产现值） 以自有房产作股本投入本人独资经营企业，免纳契税 (4)买房拆料或翻建新房（按买价） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4、房屋赠与 5、房屋互换。 6、承受国有土地使用权支付的土地出让金 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 纳税人为在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。 税率：幅度比例税率为3%－5%。具体执行税率由省级人民政府在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定。 四、纳税人和税率 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1. 计税依据：不动产的价格 （1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。 （2）土地使用权赠与、房屋赠与。 其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 五、应纳税额计算 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Clie
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