鹏丽多大厦物业管理方案.docVIP

1 鹏丽大厦项目物业管理的具体设想及规划 鹏丽大厦物业管理类型、功能及规划概要 简介 由世界著名的许礼严(亚洲)有限公司精心设计的鹏丽大厦,位于华强南路西侧,两塔一裙30层的高层商品住宅楼，矗立在华强北大商业圈边缘。 建筑结构 鹏丽大厦为两塔一裙扇型钢混结构高层楼宇，地面30层、地下二层； 占地面积4 309.3平方米，建筑面积39 047平方米。其中地下室面积6 641平方米；裙楼商场面积为7 438平方米；塔楼住宅面积24 968平方米。 各层用途 地下二层：设备房、汽车库、滤毒室、电梯厅和水池等； 地下一层：设备房、汽车库、电梯厅； 首层：电梯厅、住宅入口、大堂、商场、空调机房、公共卫生间； 二至三层：商场、电梯厅、空调机房、公共卫生间； 四层：商场、电梯厅、空调机房、杂物间； 四层半：空中花园、冷却塔、电梯机房、设备房、管理用房； 五至二十九层：住宅； 三十层：电梯机房、报警阀室、水箱间； 顶层：水箱间。 五至三十层312户住宅户型统计 户型 面积（平方米） 户数（个） 三房二厅 104.21 1 三房二厅 103.70 26 三房二厅 103.35 25 三房二厅 98.64 26 三房二厅 98.31 26 二房二厅 84.90 26 二房二厅 84.62 1 二房二厅 84.61 25 二房二厅 82.71 26 二