莱钢建设东岳鑫城据物业托管合同1121.docVIP

莱钢建设﹒东岳鑫城项目售楼处物业托管合同 甲方： 山东莱钢建设置业有限公司 乙方： 泰安市盛世鑫阳物业管理有限公司 （一）长城路北首，东岳鑫城营销中心 经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、互利互惠的原则，由甲方委托乙方承接 莱钢建设﹒东岳鑫城营销中心（长城路北段28号） 日常保洁、安保。具体内容如下： 一、乙方所负责区域名称： 莱钢建设﹒东岳鑫城营销中心（以下简称营销中心）内部设施日常保洁、安保巡查。公共区域卫生符合甲方要求的质量标准。 二、合同期限：自2013年 5月 16日至 年 月 日止，若甲方满意对乙方的工作合同续签。 三、乙方所负责服务的具体内 营销中心公共区域；负责区域范围：内部设施日常保洁（如:地面、墙面、玻璃、桌椅、厕所等），内部保安巡查维护。 四、乙方每天工作时间：早8:00—12:00，下午1:00—17：00，夜晚：17:00—8：00 五、保洁、保安费用 1、日常保洁人员：按甲方要求配置。 劳务派遣费分别为： ① 保洁劳务费用： 1700元/月/人 *1人 ②保安费用：1700元/月/人*2人 物业费：月费用为： 5100元 （含税） 六、付款方式： 每月在乙方工作完成后，每季度1号前乙方向甲方提交结账收据，每季度25号向乙方支付费用，保洁、保安劳务费用已包含节假日和法定假日工资、夜班工资以及社会保险费。 七、甲乙双方的权利，责任及义务： （一）保洁 乙方提供清洁员和清洁技术，提供工具如：榨水车、尘推，抹布、厕刷、玻璃刮、水桶、扫帚，全能清洁剂、玻璃水、洁厕剂。 甲方的权利和义务： 1、甲方派专人负责与乙方协调，联络及验收乙方服务工作。 2、对于不符合要求的工作，甲方有权要求乙方改正。 3、有监督乙方服务人员准时上岗、规范服务的权利。 4、有权监督检查乙方的工作，做到规范化、标准化、程序化的服务。 乙方的权利和义务： 1、乙方提供日常保洁人员，并保质保量的完成甲方所规定的日常保洁工作。 2、乙方在日常保洁期间，按双方约定的时间准时上岗，并服从甲方管理人员的安排。 3、由于乙方的工作原因或清洁方法不当而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。 4、清洁工作人员要有礼貌，热情服务，遵守甲方制定的各项规章制度。 5、乙方负责员工的培训及管理，并积极配合甲方工作。 6、乙方负责安排专业管理人员来现场进行清洁质量的检查工作并提出改进方案。 7、乙方确认甲方制度的各项工作程序及服务标准并按此标准严格执行。 8、积极与甲方配合、协调，并根据甲方的要求，不断改进服务质量，乙方工作人员须遵守甲方管理规则。 9、乙方保洁人员在工作期间发生偷盗、违法行为或因保洁过失造成的重大投诉，乙方应及时对违规人进行除名处理及更换保洁员。 10、乙方更换现场负责人必须经甲方同意；乙方的管理人员要对甲方负责，有事离开应提前通知甲方。 11、对甲方的各类整改建议及意见，应及时予以改进。 12、如遇有刮风、下雨、台风等灾害不可抗力因素造成的损失乙方不负责。 （二）安保： 甲方的权利和义务 1、甲方有权利对乙方安保人员的各项工作进行监督、检查和具体指导。 2、甲方有权利指定安保服务的质量、标准和安保人员具体岗位的工作职责，乙方应严格遵照执行。 3、甲方应按本合同之规定支付安保服务费。 乙方的权利和义务 1、保证向甲方提供高质量的安保服务，确保甲方委托安保服务区内的安全。 2、安保人员着装整洁，注意文明礼貌，积极维护甲方的形象和信誉。 3、乙方安保人员要爱护并妥善保管甲方提供的安保器材，生活用具，如非正常损坏照价赔偿。 （二）高铁附近东岳鑫城营销中心 经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、互利互惠的原则，由甲方委托乙方承接 莱钢建设﹒东岳鑫城营销中心 日常保洁、安保。具体内容如下： 一、乙方所负责区域名称： 莱钢建设﹒东岳鑫城营销中心（以下简称营销中心）内部设施日常保洁、安保巡查。公共区域卫生符合甲方要求的质量标准。 二、合同期限：自2013年 7月 13日至 年 月 日止，若甲方满意对乙方的工作合同续签。 三、乙方所负责服务的具体内 营销中心公共区域；负责区域范围：内部设施日常保洁（如:地面、墙面、玻璃、桌椅、厕所等），内部保安巡查维护。 四、乙方每天工作时间：早8:00—12:00，下午1:00—17：00，夜晚：17:00—8：00 五、保洁、保安费用 1、日常保洁人员：按甲方要求配置。 劳务派遣费分别为： ① 保洁劳务费用： 1700元/月/人 *3人 ②保安：形象岗费用：2400元/月/人 *2人 夜班保安费用：1700元/月/人 *2人 ③垃圾处理费用：500元/月 ④礼仪服务员费用为：2400元/月/人 物业费：月费用为： 1