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物业管理实务模拟试题 单项选择题 （备选项中只有1个符合题意） 1. 物业管理企业在确定参与招标活动后,应在（ ）的基础上制定切实可行的物业管理方案 A 分析投标物业项目基本情况、周边其他项目基本情况 B 分析投标项目的基本情况、拟订物业管理成本 C 分析投标项目的基本情况、确定物业管理服务内容 D 分析投标物业项目基本情况、确定物业管理模式 2. 早期介入是指（ ）建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动 A 物业办理入住前 B 新建物业竣工之前 C 新建物业竣工时 D 物业办理入住时 3. 前期物业管理是指（ ）的物业管理阶段 A 物业承接查验开始至业主大会选聘物业管理企业为止 B 物业销售开始至物业办理入住为止 C 物业竣工验收开始至业主大会选聘物业管理企业为止 D 物业办理入住开始至业主大会选聘物业管理企业为止 4. 前期物业管理服务的对象是（ ） A 建设单位 B 承建单位 C 全体业主 D 建设单位、物业产权人 5. 早期介入的服务对象是（ ） A 建设单位 B 承建单位 C 物业产权人 D 全体业主 6. 以下哪项不属于物业查验的主要内容（ ） A 物业资料 B 居室户门 C 物业共用部位、共用设备设施 D 园林绿化工程 7. 请按入住流程整理以下顺序（ ） A 验收房屋并填写《业主入住房屋验收单》，签字确认 B 领取《业主（住户）手册》等相关文件资料 C 业主凭《入住通知书》、购房发票及身份证登记确认 D 提交办理产权所需资料，签订委托协议，缴纳相关费用 E 缴纳当期物业服务等有关费用 F 签署有关物业管理服务约定等文件 G 领取房屋钥匙 8. 关于物业装饰装修现场管理，说法不正确的是（ ） A 要宽进宽出，为装修人员提供方便 B 加强巡视，防患于未然 C 控制作业时间，维护业主合法权益 D 强化管理，反复核查 9. 不属于房屋及设施设备预防性维修方式的是（ ） A 计划性预防维修 B 紧急抢修 C 状态监测下的预防维修 D 改善性的预防维修 10. 对灌木的绿化检查重点不包括以下哪个方面（ ） A 虫害、病害的情况 B 有无枯黄枝及折断枝 C 植物修剪、造型状况 D 花苞及花果枝及时清除 11. 以下哪种不属于白蚁的治疗方法（ ） A 环境治理 B 挖剿法 C 药物和诱杀法 D 生物防治法 12. 下列要求不属于绿化管理的基本要求是（ ） A 及时对妨碍业主、物业使用人活动的绿化植株进行改造，减少人为践 踏 B 加强绿化保护宣传 C 保持植物的正常生长 D 人工实行精品式管理，对绿篱、灌木进行人工造型 13. 项目的出入管理，要结合物业的类型和档次，制定相应的方案实现（ ）等出入的有效管理 A 人员、车辆 B 物品、车辆 C 人员、物品、机动车 D 人员、物品、车辆 14. 以下哪一项不属于公共安全防范管理服务内容（ ） A 出入管理 B 安防系统的使用、维护和管理 C 施工现场的管理和配合政府开展社会管理 D 装修管理 15. 物业的车辆管理人员应包括（ ） A 车辆交通的疏导人员 B 客户服务人员 C 园区巡视人员 D 道路