r物如业服务技能理论试题四.docVIP

物业服务岗位技能大练兵理论试题集 （第四部分） 说明：此部分试题答案略，由答题者自行发挥 七、案例分析题 案例一：某业主接到入住通知后赶去办理手续，开发商和物业服务公司告诉他，先要签订《临时管理规约》，然后才能把钥匙给他。该业主认为自己没有参加制定临时管理规约，临时管理规约是开发商和物业服务公司制定的，并且自己不同意《临时管理规约》中的某些条款，因此不肯签，而开发商和物业服务公司因此拒绝交钥匙，请问： 签订《临时管理规约》能否作为交付房产的前提条件？ 业主能否以自己没有参加制定《临时管理规约》为由而拒签？ 案例二：2002年5月，江先生新买了一辆汽车，由于小区车位较少，江先生无处停放自己的汽车。经了解得知楼下有一片空地，物业没有搞绿化或其他设施计划，不如平整一下做个车棚。未经批准，江先生请来师傅施工时，物业服务公司发现此事，并制止继续施工，告诉江先生小区内场地个人不可随意占用。姜先生以为小区内场地属于业主大家所有，他们有权使用，为此将先生与物业服务公司发生了纠纷。共用空地怎么处理？ 案例三：敏敏、超超和强强三个小朋友一起在楼道内玩。他们先是在三楼的楼道内玩，后来到四楼的楼道顶端，发现楼顶层的门没有锁，于是三人就打开门，到楼顶上玩。在玩游戏的过程中三人发生争执。其中敏敏和超超即用身边的水泥片打强强，强强既往后退到楼顶围墙一侧，两人继续攻打，结果一片水泥片飞过围墙下落，正好打在一楼