寿光正阳花园住宅小字区项目招标方案.docVIP

山东省建设项目招标方案 项目名称：寿光市正阳花园住宅小区 建设单位：潍坊市经纬置业有限公司寿光分公司 （盖章） 2010年7月 山东省发展和改革委员会监制 建设项目招标方案 （一）项目概况 1、建设规模和建设内容： 项目占地190257平方米，总建筑面积487600平方米，主要建设：多层住宅16栋，建筑面积54960.3平方米；小高层住宅13栋，建筑面积64321.7平方米；高层住宅20栋，建筑面积199603.8平方米；商住楼4栋，建筑面积56150.2平方米；商务写字楼1栋，建筑面积11549.0平方米；以上建筑住宅建筑面积358346平方米，商业建筑面积28239平方米。建设商务会所1处，建筑面积2515.0平方米；幼儿园1处，建筑面积2000.0平方米；物业管理用房1处，建筑面积1500.0平方米。地下车库建筑面积95000平方米。居住总户数2906户，90平方米以下的2300户，占居住总户数的79.1%。 2、省重点建设项目：新建 3、建设起止年限：该项目建设工期为24个月，拟于2010年11月开工，计划2012年11月竣工交付使用。 4、项目总估算、资金来源及落实情况： 该项目总投资为97877.9万元，其中工程费用65953.6万元，土地费用20724.3万元，其他费用4059.9万元，基本预备费2100.1万元,财务费用5040.0万元。 项目资本金34257.2万元。 该项目所需资金主要来源于： 1）银行贷款5亿元； 2）其余资金全部自筹解决 （二）项目提前招标情况：无。 （三）项目招标内容 建设项目招标方案的内容包括： 1、招标方案 招标方案主要包括：设计招标，施工、监理招标，材料及设备招标等。 ⑴设计招标。主要包括方案设计、初步设计、施工图设计等。 ⑵施工、监理招标。在工程施工之前，应针对主体建筑、附属设施、绿化、道路等不同建设内容进行招标，确定施工、监理单位。 ⑶材料及设备招标。主要通过招标确定供货厂家。 2、招标组织形式 因项目法人单位目前尚不具备大型自行招标所需的编制招标文件和组织评、定标的相应资质，因此该项目均采用委托招标形式，即委托具有相应资质的招标单位进行招标的形式。 3、招标程序 根据有关规定，项目工程招标应按下列程序进行： ⑴建设单位向招标主管部门提出招标申请，经批准后，编制招标文件。或委托经建设行政主管部门批准的具有相应资质的招标代理机构办理。 ⑵发布招标广告或招标通知书。 ⑶对招标企业进行资格审查，组织投标企业勘察施工现场。 ⑷编制标底。委托招标代理机构招标时，审定标底。 ⑸工程开标。由招标单位主持，在招标管理部门的监督下进行。当众启封标书，宣布标价，公开标底，进行评标、决标。 ⑹签订标包合同，中标企业确定后，由招标单位发出经招标管理部门签发的中标通知书，招、投标双方在一个月内签订承发包合同，并经招标管理机构审定。 4、对中标单位的要求 对中标的工程施工、工程监理以及安装单位，其项目负责人、技术负责人通讯标书中各专业技术负责人必须亲自到现场，原则上不得中途换人，如确实需要换人，必须征得甲方同意，且一旦甲方发现所换人员不称职，中标单位必须立即撤换，如由于换人而引起质量、延误工期、增加造价等问题，应由乙方负全责。 附表一 招标基本情况表 建设项目名称：寿光市正阳花园住宅小区 形式 项目 项目 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用 招标方式 招标估算金额（万元） 备注 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 勘察 √ √ √ 295.7 设计 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 52762.9 设备及安装工程 √ √ √ 13190.7 监理 √ √ √ 689.9 其他 √ 0 合计 66939.2 情况说明：房地产行业 建设单位：潍坊市经纬置业有限公司寿光分公司  审批部门核准意见 建设项目名称：寿光市正阳花园住宅小区 单项名称 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用 招标方式 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 勘察 √ √ √ 设计 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安装工程 √ √ √ 监理 √ √ √ 设备 √ √ √ 重要材料 √ √ √ 其他 √ 审批部门核准意见说明： 山东省发展和改革委员会 “六心”服务评定