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施工组织设计 第一章 编制说明 一、综合说明 我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件和专业技术人员现场实际勘察，通过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。 二、编制依据 1 本工程招标文件的规定 2本工程施工图纸设计，本工程所选择使用的国家标准图集。 3国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。 4 “岩土工程勘察报告” 5 国家有关建筑工程施工及验收规范、标准: 混凝土结构工程施工及验收规范（GB 50204－92） 建筑地面工程施工及验收规范（GB 50209－95） 钢筋混凝土高层建筑结构施工规程（JGJ 3－91） 建筑工程质量检验评定标准（GBJ 301－88） 建筑工程冬期施工规程（JGJ 104－97） 带肋钢筋套简挤压连接技术规程（JGJ 108－96） 钢筋焊接及验收规程（JGJ 18－96） 建筑工程施工测量规程（GB50026-93） 建筑施工安全检查评分标准（JGJ59－99） 6 国家及天津市建筑行业有关法规及规定 三、编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。 2、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。 四、适用范围 本工程设计施工图、招标文件及设计答疑会议纪要所指定的本次招标范围内全部工程内容。 第二章 工程概况 工程名称：津南5号地商品房6-10门，商业及车库工程，以下简称本工程。6-10门为剪力墙结构，车库和商业楼为框架结构。 本工程由中建三局建设工程股份有限公司开发，工程位于天津市津南区咸水沽镇紫江路与津沽路交口处。施工现场交通便利，位置处于紫江路与津沽路交口处。工程施工为±0.000 以下结构和±0.000 以上结构两个部分。 1.建筑概况：本工程为高层综合商住楼，总建筑面积86552平方米，其中地下车库部分14410 m2，商业部分8306m2。6-10门为地下二层，地上最高30-34层。地下车库为地下一层，商业地上二层，局部三层。 水文地质情况：地下水有两层，第一层埋深14.20 ~15.80ｍ，第二层埋深约为23～23.55ｍ，地下水位低于基坑底标高（埋深13.5ｍ），故可以不考虑降水。但基础桩应考虑地下水影响。 2.基础类型：主楼为桩筏复合基础，基础桩头钢筋锚入形基础反梁，地下室采用刚性加柔性复合防水，筏板及外墙为C30.S8 防水混凝土，混凝土内添加FS－H 混凝土防水剂，其厚度为1ｍ，筏板下为80mm 厚防水层（含找平层及保护层，做法为三元乙丙卷材防水）。防水层下为100mm 厚素混凝土垫层。筏板下基础桩直径600mm，长12ｍ左右，伸入卵石层大于600mm，桩身混凝土为C25，共计268 根桩。因桩身进入含水层，故设计采用泥浆护壁水下混凝土灌注桩，建研院后压浆专利技术加固桩端、桩侧土层。裙楼为独立柱基加防水混凝土板，350ｍｍ厚防水板下铺100ｍｍ厚聚苯块，防水混凝土为C30，抗渗等级S8。主楼东侧、东北侧与裙楼之间设有1000ｍｍ宽混凝土后浇带。 3.结构概况：本工程为该工程结构采用全现浇钢筋混凝土梁、板、柱、剪力墙结构体系。其中二层以下（含二层）为钢筋混凝土框架结构体系，工程结构设计按8 度抗震设防，剪力墙抗震等级为一级，板柱结构为二级。工程质量目标：6-10门为“海河杯”。 第三章．施工部署 施工组织管理 1.1本工程按照项目法施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内具有一级项目经理资格的，并且多次承担过同类型工程建设的优秀项目经理人才担任项目经理，组成强有力的管理班子，成立津南5号地商品房6-10门，商业及车库工程经理部。以下简称项目经理部。 项目经理部将负责本工程的施工组织、质量管理、施工进度控制、工程成本控制、文明施工、施工安全消防环卫卫生等全过程管理。 1.2主要成员岗位责任制 项目经理 1、在总经理的领导下对项目经理部的生产实行民主管理、统一指挥，对总经理和项目经理部负责。 2、贯彻执行国家和上级方针政策、法规以及公司的管理制度。代表公司履行工程合同。维护公司利益，对用户负责。 3、在公司规定的权限内进行施工任务发包。签发