违约与违约责任(16最新)方案.ppt

实际违约的情形 全面认识不可抗力 (1)不可抗力仅指客观情况，即独立于个体 之外的事件，不包括单个民事主体的行为。 (2)不可抗力具有不可预见性，即合同当事 人以现有的技术水平、经验无法预知。 (3)不可抗力具有不可避免和不可克服性， 即不可抗力及其损害后果的发生具有必然性， 当事人虽尽最大努力仍不能加以避免和克服， 因而无法履行或者适当履行合同义务。 合同法规定的违约责任的承担方式有多种。法院的判决并没有支持原告方要求继续履行的诉讼请求。因为该套商品房已经另行出售给了石某，并且石某已经取得了房产证，开发商不可能向原告实际交付该套房子，故无法继续履行合同。法院判决开发商退还房款，支付赔偿金，是正确的。 问题是如何确定赔偿金。根据法律规定，如果当事人有约定，就根据约定的数额或者计算方法来赔偿，如果没有约定，则按违约给原告带来的损失赔偿，包括预期利益的损失。 * P51问题：假如你是法官，你会支持小凡爸爸还是支持旅行社？为什么？ 支持旅行社。从本案事实看，小凡的爸爸所提出的理由不构成合同法规定的单方面解除合同的条件，故必须与旅行社协商一致，才能变更或者解除合同，否则，单方面不履行合同就构成违约，必须按照约定承担违约责任。 1、违约： 由于主客观原因导致当事人一方不履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，即构成违约。 构成要件