物业管理委任契约书_1.docVIP

物业管理委任契约书 　　委托人：_________（以下简称甲方） 　　受托人：_________（以下简称乙方） 　　兹因甲方为兴建_________大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下： 　　第一条物业名称：现名_________大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。 　　第二条物业地址：_________。 　　第三条服务范围：服务范围如附件内容（略）所载。 　　第四条聘约期限 　　1．前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。 　　2．物业管理服务由交付使用日开始，为期_________年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。 　　第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等。 　　1．乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。 　　2．甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。 　　3．为保证大型设施、