(案例实务讲稿4月16提纲.pptVIP

例题：房屋登记办法规定的办理房屋登记的必经程序有（ADE ）。 A、申请  B、核准 C、公告 D、记载登记簿 E、发证注：核准已不是登记的规范用语， 而公告是国有土地上房屋登记的选 择程序，集体土地上的房屋初始登 记则必须经过公告。 例题： 房屋的基本单元包括（ ）。A、幢B、层C、套D、一套房屋中的一间E、宗 例题 申请人可以单方申请办理登记的情形有（ ）。A、继承房屋B、仲裁委员会发生法律效力的文书C、抵押权担保的债权范围发生变化D、新建房屋E、登记簿记载有误 5、限制民事行为能力人或无民事行为能力人的房屋登记问题 《民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。” 《民事诉讼法》规定，认定成年人为无民事行为能力人，必须由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民法院提出。 注：登记机构不能单凭当事人亲属的陈述或 医疗证明认定某一当事人为无民事行为能力人 。 人民法院只能对其民事行为能力进行否定式 认定，其余均应首先推定为完全民事行为能力人。 例题： 房屋登记机构的职责有（ ）。A、审核交易价格，确保税费不流失B、必要时实地查看C、询问当事人D、对房屋进行评估E、对