监理规划1111.docVIP

监 理 规 划 目 录 第一部分 工程概况及监理工作目标 一、工程概况 二、监理工作依据 三、监理的范围、内容及目标 第二部分 监理工作主要内容及程序 一、监理组织机构 二、拟派遣项目监理机构主要负责人员 三、现场项目监理部人员配置表 四、监理工程师的岗位职责 五、拟在本项目投入使用的主要仪器及检测设备 第三部分 实施工程建设监理的原则及工作制度 一、实施建设监理的基本原则 二、监理工程师在质量控制中应遵循的原则 三、监理工作制度 第四部分 监理工作内容就程序 一、施工阶段监理前期准备工作 二、施工阶段监理控制要点 三、拟对本工程进行旁站监理的主要工程部位 四、保修期监理 第五部分 定期提交给业主的监理工作阶段性成果 一、施工前准备阶段 二、施工阶段 三、竣工验收阶段 四、由建设方要求的特殊阶段性成果 第一部分 工程概况及监理工作目标 工程概况及特点 （一）工程概况 工程名称：新湖·香格里拉二期二批工程46#-49# 工程地点：天津市静海县开发区，津文公路以南，汇海路以西 工程规模：本工程各栋建筑面积相同，总建筑面积22692.84 m2， ，框剪结构。层数：地上15层。高度49.25米。抗震设防烈度七度（0.15g） 本工程的其他相关单位如下： 建设单位：天津新湖凯华投资有限公司。 设计单位：天津大成国际建筑设计有限公司。 监理单位：天津城建学院天成工程建设咨询监理公司。 总包单位：江苏南通二建集团天津有限公司。 （二）针对工程特点及难点的部分应对措施 本工程为框剪结构，由于建筑设计的需要，结构较复杂 ； 施工场地较大，安全管理难度大； 本工程为安居房，对结构安全、净空尺寸要求较高； 监理措施 认真审核图纸，熟悉图纸，确定工程的重点与难点； 根据工程特点，编制监理实施细则指导各专业监理工程师开展工作； 监理隐蔽工程二级验收制度，对重要部位和隐蔽工程现场人员初验合格，报请公司总工办进行复验，确保重要部位和隐蔽工程的工程质量。 二、监理工作依据 1.本工程中标通知书； 2.项目法人与承包人签定的正式承包合同、协议及附件； 3.工程设计图纸说明； 4.国家、建设部、颁布的有关建设监理的法律、法规和规章； 5.国家和地方有关建设的技术标准、规范和规程； 6.本工程地质测量报告； 7.经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 8.建设单位和监理单位签订的建设工程委托监理合同； 9.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同； 10.往来文件和会议纪要； 11.其它有效文件。 三、监理的范围、内容及目标 （一）、监理服务范围 工程施工阶段及工程保修阶段建设监理。 （二）、监理工作内容 参加施工图会审及设计交底，并提出审查意见； 审查承包单位的施工组织设计，提出修改意见，并监督执行； 审查并确认总承包单位选择的分包单位； 监理承包单位按照施工图及有关文件施工，遵照国家、天津市政府及建设单位管理部门发布的政策、法令、法规、规程、标准及程序施工，控制工程质量； 监理承包单位按照施工合同及工程进度计划施工，控制工程进度； 审查主要建筑材料、构配件及设备的订货，对进入施工现场的订货检验把关； 核定及会签设计变更、工程洽商文件； 8．组织对工程质量问题及质量事故的处理； 认定工程质量与进度，签署（或会签）付款（工程预付款、月工程进度款、竣工结算款）凭证，控制工程造价； 进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。 10．进行质量检验及验收，组织工程阶段性验收及竣工预验收，督促竣工档案的编制与移交。 11．工程保修期的监理工作。 12．监督施工现场的安全，防护消防，文明施工现场及环保卫生情况，进行安全控制。 （三）、监理工作总目标 工期控制目标 根据施工承包合同确定的工期目标，在保证质量的前提下，通过对关键线路上承包单位的施工控制点、分包工程控制点、供货控制点、设计保证控制点的管理，使各个环节有机结合并保证施工总进度计划有序进行。 质量控制目标 以施工承包合同约定的质量目标为标准，制订分项、分部工程质量分解目标，以工序质量保分项工程质量，以分项工程质量保分部工程质量。监督承包单位执行“三工序”、“三检制”、“样板制”等行之有效的管理制度抓住关键部位严格按照质量设计的要求进行控制。从而保证单位工程质量目标的实现。 投资控制目标 在确保本工程建设投资意图和使用功能基础上，将本工程的投资控制在计划范围之内。 4．安全控制目标 通过监理的监督与管理，清除施工现场的各类安全隐患，确保施工中不发生重大伤亡事故。 5．环保目标 施工过程中的现场环境监理到位，创造“绿色工地”。 二部分 监理工作主要内容及程序 一、监理组织机构 二、拟派遣项目监