鄂尔多斯大兴国际商都市场调最研计划.docVIP

鄂尔多斯大兴国际商都 市场调研计划 瑞尔特房地产顾问机构 二〇〇八年四月 前 言 为促进项目工作的顺利开展，树立项目和开发商的良好品牌形象，我们从鄂尔多斯宏观经济发展、商业市场环境等方面入手，认真分析和研究国内领先的商业运作模式及新型商业理念，借鉴和总结呼和浩特及包头典型商业项目成功及典型商圈形成的经验，通过科学、系统、全面的市场调研工作，并结合本地实际情况，为本案商业定位、规划布局、园林景观、招商及商业运营管理等各方面工作提供详实准确的市场依据，为项目运作奠定扎实基础，我司组织专门工作小组进行市场调研工作，特制定本工作计划。 一、市场研究目的： 通过对政府规划、市场方向及市场需求（包括商家及消费者）的实地调研、分析及论证，我们将对项目的商业概念，定位细分、规划设计、主力商家的引进和后期的经营管理，提出合理的建议，并提出项目运作战略思路。 二、研究的主要内容： 1、调查和了解鄂尔多斯市经济环境和市民生活结构、区域城市结构和城市规划发展、商业发展规划及相关政策； 2、调查该项目的所在的位置及周边情况（交通、人流、车流、道路、配套、商业设施等），研究该项目的立地条件； 3、重点深入调查研究消费者消费行为（生活结构研究）、商圈（核心商圈、次级商圈、边缘商圈）研究，指导项目的经营及业态定位； 4、重点深入了解商业经营者经营行为，指导该项目的