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开荒保洁合同 甲方：（我司为甲方） 法定代表人： 住所地： 乙方： 法定代表人： 住所地： 为了进一步提高交付房产品的品质，让业主满意，经甲、乙双方友好协商，就 小区/大厦开荒保洁服务事宜达成一致，双方签订以下合同： 一、开荒保洁服务范围 1. 项目名称： 2. 项目地点： 3. 承包范围： 4. 承包方式： 根据项目实际情况，注明具体保洁部位，总的开荒保洁服务面积 二、开荒保洁内容和标准 根据项目实际情况，注明具体保洁部位的保洁内容、保洁频次和标准要求、人员安排、保洁工具配置等。 （如项目的保洁服务合同中含外墙清洗内容的，因外墙清洗对于人员资质、操作规程、安保措施等有严格要求，若要纳入保洁内容，需在合同中不仅要包含保洁内容和标准、费用、权利义务等，还必须审查保洁公司及其委派人员是否具备相应的资质和要求等） 三、开荒保洁质量要求 根据项目实际情况，注明具体开荒保洁部位的保洁质量要求。 四、开荒保洁服务期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。在合同履行过程中，如甲方与项目所属第三方项目开发公司或业主委员会提出合同疑义的，甲方有权与乙方解除合同，甲乙双方按实结算费用。 五、保洁服务费及支付方式 1. 小区/大厦开荒保洁服务期限内的开荒保洁服务费为人民币 元整（￥ .00），具体详见项目保洁服务费明细表。该保洁费用为甲方就乙方所提供的服务需支付的全部费用。 根据包工包料原则，保洁服务费用单价为人民币 元/平方米。 2. 保洁服务费采用先服务后付款的方式。费用分两次支付，甲方在收到乙方提供的合法税务发票后的十个工作日内，根据检查监督结果，与乙方确认该最后支付费用。 3. 费用结算 甲乙双方根据实际服务人数（按项目现场甲乙双方认可的考勤记录为附件凭证），双方按实际服务人数结算上月度费用。 4. 开荒保洁服务费已经包含如下费用和开支（根据实际情况描述保洁服务费包含内容）： （1）乙方员工工资福利（包括：工资，国家规定的社会保险项目，包括但不限于社会统筹保险、法定节假日加班费、延期加班费、双休加班费、高温费、公积金、残疾人保障金、工作餐费、通讯费、交通费、过节费、年终资金、服装费、住宿费等）； （2）开荒保洁所需清洁剂、保养剂等清洁原料的采购费； （3）开荒保洁所需工具、器械的采购费； （4）法定税费； （5）乙方利润； （6）其他为完成约定标准的开荒保洁服务工作而发生的所有开支（水电费除外）。（注：请与第六条第一款第二项相对应，并根据项目实际情况决定选择保留还是删减） 六、双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1. 无偿提供清洗保洁使用之水电（注：根据项目实际情况确定），并提供指定地点供乙方放置器械、材料等物品及员工工作期间临时休息之用。乙方使用上述场地之占地范围不得超出原有范围。甲方只提供给乙方清洁机械存放场所，乙方须保证存放地点整齐、清洁，应自行承担安全保管责任，甲方不承担损坏、灭失的责任。 2. 甲方有权依据合同及附件项目保洁服务方案要求，对乙方保洁质量进行监督检查，发现质量问题及时提出整改，并要求乙方达到质量标准为止。 3. 甲方按合同约定向乙方支付开荒保洁服务费。 4. 甲方有权对派出人员的服务品质进行监督和管理，有权要求乙方对其派出的不合格人员在甲方提出要求后的7个工作日进行更换。 5. 如乙方工作质量未能达到甲方要求的标准，经甲方要求整改后仍未能达标的，甲方有权委托第三方实施，款项将从甲方尚未支付乙方的款项中扣除，如乙方剩余款项不足以支付，甲方有权向乙方追偿或甲方有权随时解除合同，除甲方不支付乙方服务费用外， 乙方还应向甲方支付本合同总金额20%的违约金。 6. 甲方协助乙方对保洁服务工作进行培训、指导、宣传、教育。 7. 合同终止后15日内归还履约保证金。 8. 甲方应积极采纳乙方在开荒保洁方面的合理化建议。 （二）乙方的权利义务 1. 乙方应在本合同签订进场后三天内提供有关保险手续证明文件、员工身份证复印件，所需费用由乙方承担，乙方保证，乙方及乙方工作人员完全具有履行本合同的能力，不存在任何违反相关法律、法规及政府规定。如乙方的工作人员不能适当履行本合同，甲方要求更换的，乙方应予更换。 2. 乙方应严格按照本合同相关条款和保洁范围、标准及保洁频率的规定进行清洗保洁服务，并接受甲方的监督、检查。 3. 乙方应按照本合同规定的服务范围配备作业人员，如因乙方安排等原因而导致人员缺额的，乙方必须自行调整补足。 4. 未经甲方书面同意，乙方不得将合同的全部或部分项目转包、分包给其他公司或个人。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利和/或义务转让给任何第三方或设定担保或者进行其他形式的处分。