2015年4月自学考试历年真题科目代码05565题库.doc

绝密 ★ 考试结束前 浙江省 2015 年 4月高等教育自学考试 物业管理法规试题 课程代码:05565 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项: 1.答题前,考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔 填写在答题纸规定的位置上 。 2.每小题选出答案后,用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡 皮擦干净后 ,再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题(本大题共20 小题,每小题1分,共20 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸”的相 应代码涂黑 。错涂 、多涂或未涂均无分。 1.下面属于物业管理法渊源中的部门规章的是 A.《中华人民共和国公司法》 B.《物业管理条例》 C.《物业服务收费管理办法》 D.《建设工程质量管理条例》 2.下列说法正确的是 A.共有权是指每一个共有人各自都有一个独立的所有权 B.公有财产的主体可以是多人 C.处分共有不动产应当经占份额1/2 以上的按份共有人同意 D.共有人可以协商确定分割方式 3.根据《城市房屋权属等级管理办法规定》:新建房屋,申请人应当在房屋竣工后的 内申 请变更登记 。 A.十五日 B.一个月 C.两个月 D.三个月 4.物业管理法律关系的产生以 存在为前提。 A.物业管理法律规范 B.物业管理行业规范 C.物业管理职业道德 D.物业管理行为准则 05565# 物业管理法规试题 第1页 (共5页 ) 5.物业管理服务合同签订双方是平等的民事主体,是 的关系。 A.管理与被管理 C.监督与被监督 B.委托与被委托 D.服务与被服务 6.在物业管理招投标过程中,投标者串通投标、抬高标价属于 A.行政违法行为 B.民事违法行为 C.刑事违法行为 D.经济违法行为 7.以下哪项不属于物业服务企业的特征 ? A.营利性 B.公共性 C.社会性  D.专业性 8.按照《物业服务企业资质管理办法 》规定,二级资质的物业服务企业注册资本要达到 以上 。 A.100万元 B.200万元 C.300万元 D.500 万元 9.弃权或投反对票的业主 业主大会做出的各项决议。 A.可以不服从也不执行 B.可以服从但不执行 C.可以选择性服从和执行 D.应当服从并执行 10.下列不属于业主委员会职责的是 A.选聘物业服务企业 B.签订物业服务合同 C.监督管理规约的实施 D.监督物业服务企业履行服务合同 11.专项维修资金的使用和续筹等方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权的 以上通过,方可生效。 A.1/2 B.2/3 C.3/4 D.全部 12.以下哪项不是标书评审的内容? A.服务内容评审 B.服务质量评审 C.标价评审 D.承包条件评审 13.物业服务合同是 A.诺成合同 B.单务合同 C.非要式合同 D.实践合同 14.物业服务企业可以将物业管理区域内 委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的 全部物业管理一并委托他人 。 A.常规服务项目 B.特约服务项目 C.专项服务项目 D.房屋装修管理 05565# 物业管理法规试题 第2页 (共5页 ) 15.物业服务收费标准由物业服务企业与业主协商议定,然后将收费项目和收费标准向当地物 价部门备案的定价形式称为 A.政府定价 B.政府指导价 C.协议价 D.市场调节价 16.为了避免私下盲目成交造成的交易困难、价格失控、利益损失,《城市房地 产 管 理 法》第33 条规定,国家实行 A.政府指导价制度 C.房地产价格评估制度 B.房地产价格监督制度 D.政府定价制度 17.物业租赁只转移物业的 ,而物业的所有权不发生转移 。 A.租赁权 B.经营权 C.管理权 18.以下关于政府质量监督说法正确的是 A.政府监督是以抽查为主要方式的监督 B.政府监督是现场监督 C.政府监督受建设单位的委托 D.政府监督内容包括建设工期、投资等  D.使用权 19.建设单位必须在工程竣工验收合格之日起 A.七日 B.十日 内办理工程竣工验收备案。 C.十五日 D.三十日 20.按照不动产相邻关系法律及规定,因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自 用设备损坏或者其他财产损失的, 应当负责修复或赔偿 。 A.业主 B.责任人 C.物业服务企业 D.建设单位 二、多项选择题(本大题共5小题,每小题2分,共10 分) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸”的 相应代码涂黑。错涂、多涂 、少涂或未涂均无分。 21.房屋权属证书包括 A.房屋所有权证 B.房屋共有权证 C.房屋他项权证 D.土地使