四川省新三江房地产营销策划有限公司.doc

四川省新三江房地产营销策划有限公司 篇一：在房地产营销模式变革分享会上的主持词 在房地产营销模式变革分享会上的主持词 嘉宾主持： 四川省新三江房地产营销策划有限公司市场部总监 住在泸州顾问 各位嘉宾、各位房地产同行、各位媒体朋友： 受住在泸州的邀请，担任今天下午在这里举行的“移动互联网时代房地产营销模式变革”主题分享会的嘉宾主持，我是四川省新三江房地产营销策划有限公司的市场部总监**，从2004年起进入房地产营销策划及销售代理行业，既享受过开盘即售罄的无限荣光，也忍受过2008、2014年这样的房地产“严冬”，应该说对于房地产营销的各种酸甜苦辣是感受颇多。 在座的房地产开发企业和销售代理公司的同仁们估计和我有一样的感受，尤其是最近这几年，随着房地产市场竞争程度越来越高，房地产已经从卖方市场彻底转向了买方市场，而销售模式也早就从坐商转变到了行商。 过去我们从事房地产开发和销售，更多地是把注意力放在了拿地上面，而现在，我相信在座大多数同行会把注意力转移到客户上面来，可以这样说，现在的房地产行业同样同电子、汽车一样，已经完全进入了客户至上的时代，谁拥有客户，谁就能在市场上占有先机。 而电子商务和移动互联网的出现无疑给我们带来了很大的机遇和挑战。 随着互联网技术，尤其是移动互联网技术的不断深入，各类APP应用软件不断涌现，给广大市民的生活带来了日新月异的变化，而电子商务的飞速发展，不仅造就了马云这样的中国首富，更为我们的购物习惯带来了革命性的变化。 在坐各位嘉宾大多从事与房地产相关的工作，面对移动互联网的来势汹汹，我们房地产营销模式会产生什么样的变革？ 在不久前，由泸州、宜宾、自贡、内江、乐山、眉山、南充、遂宁、绵阳、德阳、攀枝花和峨眉山等12个城市的房地产专业网站聚会泸州，发起成立了“川房网盟”，并正式将移动互联背景下的房地产营销模式变革作为未来我们服务开发企业、服务百姓置业的重要抓手。 应该说，移动互联、电商平台和大数据与APP的完美结合将成为被广泛应用的房地产营销工具，那么，面对这样的局面，我们将如何变革和整合我们的营销模式？今天就带着这样的问题，我们邀请到了成都元度科技有限公司总经理陈哲勋先生，分享陈总在电商背景下的成功经验。 篇二：“三江村项目”地产项目可行性研究报告 宏达众成“三江村项目”（暂定名） 项目可行性研究报告 报告目录 第一章 项目概况 第二章 项目投资环境及市场分析 第三章 项目区域房地产市场及竞争分析 第四章 项目SWOT分析与定位 第五章 项目开发建设及经营的组织实施计划 第六章 投资估算、经济性分析 第七章 风险及收益分析 第八章 结论和建议 第一章 项目概况 一、项目主办单位概况 （一）、开发商名称： （二）、法定代表： （三）、法定地址： （四）、注册资本：人民币壹亿陆仟万元 （五）、经营范围：房地产开发、经营；房屋租赁，以及其他无需蓄客或者审批的合法项目 （六）、房地产开发企业资质：三级资质（暂定） **宏达众成房地产开发有限公司成立于2010年4月7日，注册资金为一亿六千万人民币，其中**宏达臵成房地产开发有限公司出资12800万元，占总股本的80%；四川建阳房地产开发有限公司出资3200万元，占总股本的20%。公司于2010年2月与四川省深蓝县国土资源局签订了位于深蓝县华阳街道三江社区面积为198831.02㎡（合298.24653亩）的国有建设用地使用权 出让合同。 二、项目概况及背景 1、项目位臵 项目位于国际城南区域，但不处于核心区；项目是城市新中心连接牧马山别墅群的链接地带，北面为大源组团，东临华阳组团，西南面为牧马山别墅区。 2、项目用地及现状 三江村项目为国际城南边缘地带的大型综合性地块，占地面积298.52亩，其中商业部分占地面积152.11亩，住宅部分146.14亩，容积率住宅不大于1.8，商业不小于1。 3、项目周边配套 项目周边目前主要是以家居加工工厂为主； 在迎宾大道延线有部分的农家乐和加工厂； 在双华路有四川农业大学分校、武警指挥学院等教育配套。 项目距离华阳城区约3公里。 项目旁边不远将修建占地1000亩的核动力研究院，将加快项目周边的成熟。 项目目前周边成熟度不高，配套不齐全，但未来发展潜力具大。 三、项目评估结论及建议 （一） 评估结论 1、项目市场及建设条件 “华阳一号”项目所在区域房地产市场发展势头良好，近两年来区域内房地产开发密集，属**城南片区地产开发热点区域。项目具备开发高品质楼盘的市场条件。 2、项目土地指标 项目地址：华阳双华路三江村； 占地面积：298.52亩 商业用地：152.11亩 住宅用地：146.14亩 项目容积率：住宅不大于1.