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新房交房记录 文件： 　1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□ 　2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□ 　3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□ 　4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□ ? 门 　5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□ 　6. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□ 　7. 门插是否插入得太少？ 是□否□ 　8、 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□ 　9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□否□ 　窗 　10、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 是□否□ 　11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□ 　12. 窗与窗框各边之间是否平行？ 是□否□ 　13. 窗户玻璃是否完好？ 是□否□ 　14. 窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水) 是□否□ 　墙 　15. 屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题) 是□否□ 　16. 承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙