中国写字楼发展论坛第九届小年会实录20121219.docxVIP

中国写字楼发展论坛第九届年会2012年12月18日11:17　　【地点】：北京富力万丽酒店　　【主持人】：孙 京 中国网络电视台主编、主持人：中国网络电视台主编 孙京 　　【主持人】：尊敬的各位领导、各位来宾，大家上午好！欢迎大家出席今天的写字楼发展论坛第九届年会，我是本次年会的主持人。中国写字楼发展论坛是由中国非住宅地产网络媒体和整合传播第一品牌房讯网发起，并联合中国房地产业协会共同主办，是中国非住宅地产行业规格最高，规模最大，最权威，影响最广的专业团体，从2004年开始，我们的论坛以年会的形式连续举办了八届，是中国地产界一年一度的顶级盛事之一。论坛从中国经济的发展形势着眼，聚焦非住宅地产行业发展进程，每年都会邀请房地产界、金融界、财经界和政府机构的杰出人物和领袖齐聚北京，探讨非住宅地产的行业发展趋势、模式创新、绿色低碳，写字楼和商业地产、产业地产等等行业热点。就行业的发展、企业战略和成功的案例进行对话，找寻全新的思路和广泛合作机会，同时记录和见证中国非住宅地产历史轨迹，并推动行业健康向前持续发展，本次论坛的主题是创新和重塑，年会的宗旨是盘点一年的收获和 展望，对写字楼、产业地产、商业地产的亮点，既有对今年的回顾也有对明年的展望，同时深刻剖析企业的成败得失，表彰和推广行业领军楼盘企业和人物。　　我们的年会还将推动新 浪网、搜 房、人民网、搜狐焦点、房讯网、腾 讯、新 浪微博等等媒体进行全程的视频和图文直播，同时还要介绍我们每次的年会得到了中国顶级啤酒蓝带1844等企业的大力赞助，我们为各位到场的嘉宾丰富了礼品和奖品，请各位嘉宾会后去领取。　　首先请允许我介绍一下今天到场的主要领导和嘉宾：　　中国房地产研究会副秘书长、中国房地产业协会副秘书长肖晓俭先生　　住建部政策研究中心主任秦虹　　北京大学教授陈国强　　首创集团总经理、首创置业董事长刘晓光　　中国开发区协会秘书长关嵘先生　　对外经济贸易大学国际房地产研究中心主任粱蓓　　中国房地产业协会商业地产委员会秘书长蔡云　　全国房地产经理人联盟执行主席杨乐渝　　卓越置业集团执行总裁张远　　高和资本董事长苏鑫　　北京天安科创置业有限公司总经理杨声亮　　高纬环球中国区董事、研究部总经理张平　　北京北大资源地产有限公司副总经理张志高　　到场的嘉宾还有： 　　张卫杰 方兴地产写字楼部副总经理　　吕 绪 北京京发置业有限公司副总经理　　吕丽华 金地集团商业地产有限公司北京分公司副总经理　　许良飞 平安不动产北京公司总经理　　高 靓 金融街股份有限公司常务副总裁　　郑新桥 楷林置业董事长　　陈 菽 天骥丽湖（天津）置业有限公司董事长　　董 源 上海柏明投资控股有限公司副总经理　　任 彤 嘉捷企业汇总经理　　张 成 中国邮政储蓄银行开发区支行行长助理　　杨玉林 陕西路桥集团有限公司董事长　　王东升 联东U谷副总裁兼北京公司总经理　　赵锦明 五矿营口产业园副总经理　　车 轮 高策地产总经理　　李士杰 北大科技部副部长、北大产业技术研究院副院长　　陈 庚 北大科技园总经理　　潘 丽 方正金融战略投资部总经理　　张旗涛 北大国际医院医疗管理部总经理　　周 玲 北京乐研科技有限公司总经理　　徐伟成 第一太平戴维斯项目策划总经理　　贾耀勇 明发集团副总裁　　张春华 复地投资集团执行总裁　　王 珂 誉翔安合伙人　　吴 疆 21世纪上古经纪执行董事　　董 明 融科智地营销总监　　王启富 富鼎和基金总裁　　赵秀池 首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任　　徐 越 中原地产商业地产总经理　　房讯新媒体董事长、中国写字楼发展论坛组委会秘书长刘凯　　一个行业的发展应该说是离不开政府和协会的指导、支持，下面我们首先有请主办方领导，中国房地产研究会副秘书长、中国房地产业协会副秘书长肖晓俭先生为大家致辞。中国房地产研究会副秘书长、中国房地产业协会副秘书长肖晓俭　　【肖晓俭】：各位来宾大家上午好，首先我代表中国房地产研究会、中国房地产业协会对中国写字楼发展论坛第九届年会的召开表示衷心的祝贺。这两年随着住宅市场的调控，商业地产被越来越多的开发商投资人所关注，也有不少开发商把转型目光投向商业地产，很多机构基金也加大了对商业地产的投入。　　大家知道，我国的写字楼发展时间短，还没有形成系统的写字楼综合评价标准，房地产企业在写字楼开发过程中缺乏标准指导，导致了写字楼开发和运营过程中的诸多问题，而国外各类写字楼产品标准、服务标准在许多方面也不能适应中国的国情和发展现状，因此，急需制定适应中国国情与发展阶段，符合国际写字楼发展趋势的写字楼综合评价标准，用于指导房地产开发企业的开发行为，为写字楼产品用户及投资人提供选择的依据，进而推动建材设备行业的技术进步和写字楼物业水平的提高。　　目前中国房地产业协会和商业地产专业委员会对中国写字楼综合评价标