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第二章 建设工程市场 本章主要内容 第一节 建设工程市场概述 第二节 建设工程市场运营模式 第三节 建筑企业经营方式 第一节 建设工程市场概述 一、建设市场概念 指建筑产品和有关服务的交换场所 无形市场：没有固定交易时间和交易地点，交易行为没有特定的规范和程序可以遵循的市场。 有形市场：有固定交易场所和交易时间，提供从建设项目报建、信息发布、招标文件准备和发售、资格审查、踏勘答疑、评标定标监督与执行，直到合同商签、公证备案等一系列服务的市场。----建设工程交易中心 第一节 建设工程市场概述 二、建设市场分类 1、按交易对象分：建筑商品市场；资金市场；劳动力市场；建筑材料；租赁市场；技术市场；服务市场 2、市场范围：国际市场；国内市场 3、商品性质：工业建筑；民用建筑；市政工程；桥梁道路；装饰装修；设备安装 第一节 建设工程市场概述 三、建筑市场的特征 1、交换关系复杂：涉及到用户、勘察、设计、施工、分包商、材料设备供应商、中介机构、劳动力；土地、规划、环保、城建等政府机构 2、范围广、变化大：涉及生活的各个领域，产品需求随社会发展而变化 第一节 建设工程市场概述 3、生产和交易的统一性：生产和交易是一个相互交织的过程，先确定买卖关系、价款、付款方式后进行生产，生产过程中也伴随着一些交易的发生。由建筑产品的特性决定： （1）建筑产品的固定性和生产过程