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成都法儒商务信息咨询有限公司 重庆梓珊物业律师服务团 1 3 2 对业主缴费心理的把握 什么时间催费最有效果？ 4 业主说在外地，怎么解释？ 业主一直答应来交，却一直不交怎么办？ 业主说，别人交了，我再交怎么解决？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Contents 重庆梓珊物业律师服务团 四、梓珊律师催收方案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 成都法儒商务信息咨询有限公司 重庆梓珊物业律师服务团 方案特点： 零投入 零风险 见效快 律师团队 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Contents 重庆梓珊物业律师服务团 工作流程之“天龙八部” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一，律师通知 告知业主律师已经介入，希望业主能够在一定时间内主动履行缴纳物业费的义务；同时初步了解业主欠费原因，并与物业沟通核实，以便下一步工作的顺利开展 二，法律解释 短信以及电话解说法律和政策，告知继续拖欠物业费可能面临的法律风险，督促业主交费 三，发律师函 针对尚未交费的业主送达律师函，起到一定的威慑作用。了解业主的交费意愿，有重点跟进有缴费意向的业主 四，诉前调解 做最后的沟通工作，保证在一周内完成2轮电话，两轮短信。在此阶段内，总计完成8轮电话和短信的综合催收，争取最后诉前调解的和谐展开（高频率调解） 非诉讼阶段 重庆梓珊物业律师服务团 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 成都法儒商务信息咨询有限公司 一，立案 双方确定起诉业主名单，准备诉讼材料，并立案 二，立案后调解 在传票送达之后对已起诉的业主再次沟通，达成交费则撤诉 三，开庭 立案之后调解无效开庭 四，判决 领取法院判决 诉讼阶段 重庆梓珊物业律师服务团 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Contents 重庆梓珊物业律师服务团 为什么梓珊可以收到物业费？ 一个字——干！ 梓珊律师：一周和业主沟通2-3次，持续2个月，沟通20次， 5个月沟通50次！ 物业公司：2年催收沟通不超过20次！ 其他律师法律顾问：直接起诉，根本不与业主沟通！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Contents 重庆梓珊物业律师服务团 物业费催成本分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Contents 重庆梓珊物业律师服务团 物业费催费培训实务 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Contents 重庆梓珊物业律师服务团 主讲人 手机：153 1055 4506 重庆梓珊法律咨询有限公司 湖南德都律师事务所合作单位 地址：江北区红石路计量综合楼 南瑞芳（律师） Evaluation