中国美林湖-水镇别墅室内水电安装工程承包合同讲述.doc

中国美林湖-别墅室内水电安装工程 施 工 承 包 合 同 工 程 地 点：广东清远石角镇中国?美林湖 发 包 方（甲方）：广州市花都第四建筑工程有限公司第三工程处 承 包 方（乙方）： 合同订立时间：二零一三年 月 中国美林湖-别墅室内水电安装工程 施工依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工项协商一致，订立本协议。由土建总承包商负责提供水电接驳口统一收取水电费用。6.1.2.1合同内的栋（具体为A、A型栋、B、B型栋、C、C型栋、D、D型栋，）按照以下节点支付： a）每完成20栋主体结构封顶（包括相连接的连廊结构）经甲方确认后支付该节点完成工程量的80%作为工程款（备注：合价=实际完成工程量×合同综合单价×80%）。 b）每完成20栋粗装修经甲方确认后支付该节点完成工程量的80%作为工程款（备注：合价=实际完成工程量×合同综合单价×80%）。该节点工程量不包括a）条款已经完成的工程量。 0天内，付至工程结算价款的95%，剩余5％作为质量保证金。 6.1.4保修期及保修金支付： 本工程保修期为两年，待保修期满后20天内扣除保修期内应由乙方承担的费用外的余额无息支付乙方。 6.1.5支付方式 本工程采用支票付款。 七、中途退场结算方式 乙方中途自愿退场或不能满足甲方施工进度、质量要求或其它原因被甲方强制退场时，除没收乙方的履约保证金及承担违约责任外，其结算按以下方式处理： 7.1工程量的处理:工程量根据乙方现场实际完成的形象进度，经甲方、乙方和后续接手施工方三方现场进行确认和交接，根据三方确认的现场实际完成情况计算工程量，甲方按计算出的工程量的80％给乙方办理结算； 7.2单价的处理：参考本协议附件一《工程量清单》中综合单价，附件一中缺少的单价按本协议通用条款第八条中约定方式处理。 7.3乙方中途退场或被甲方强制要求退场时，乙方不得以任何理由和借口向甲方提出任何费用的补偿。 八、履约保证金 协议签订时，乙方向甲方支付履约保证金人民币贰万元，初步验收合格时无息返还。如果承包范围内的土建主体工程由乙方承包的，则履约的保证金不予交纳。 九、组成协议的文件： 下列文件应被认为是组成本协议的一部分，并互为补充和解释，如各文件存冲突之处，按如下先后排列次序解释： 8.1本协议协议书 8.2中标通知书（如有时）及报价表 8.3本协议通用条款 8.4标准、规范及有关技术文件 8.5施工图纸 8.6本协议附件 十、争议解决 因本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成时，双方同意由工程所在地法院提起诉讼。 十一、协议生效与终止 1.协议自双方签字、盖章之日起生效，保修期满结清余款后自行终止； 2.本协议一式陆份，甲执 五份，乙执 壹份每份均具同等法律效力。 3.如乙方反有如下的违约事项，甲方可即时书面通知乙方终止期协议。甲方行使终止协议的权利并不影响他拥有的其他权力或补偿。 3.1本工程完成前无理停工或未使用甲方指定品牌材料；或 3.2未能由规律和连续的施工；或 3.3主要工程存有重大质量问题；或 3.4令进度被拖延7天（含7天）；或 3.5拒绝遵从或顽固的漠视甲方要求移走不合规格工作或物料之书面指示，而使本工程受到实质之影响。 4.若承包方的协议如前所述终止了，发包方可勒令其在3日内退场。 十二、乙方向甲方承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任 第二部分 通用条款 双方职权、义务及廉洁要求 （一）甲方义务： 1.组建与工程相适应的项目管理班子，组织实施施工管理和各项工作，按相关规定办理施工所需证件、手续，提供有关资料； 2.提供本工程所需的施工图纸，负责编制施工组织设计,统一制定各项管理目标,组织编制年、季、月施工计划、实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收； 3.负责施工现场的“三通一平”工作及施工现场周边环境的协调工作； 4．负责工程主要控制点测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料收集整理及交工验收； 5.负责向乙方就公司制度、工地管理制度、安全、质量要求及具体管理人员名单向乙方交底，配合乙方办理进退场手续； 6.甲方有权对产品质量取样送相关技术质量监督部门检验。如检验结果达不到国家标准，乙方必须立即停工并在两日内办理材料、设备退场及退货，并承担相关费用和由此给甲方造成的损失。影响甲方工期的，乙方应承担相应的赔偿责任。如