房屋租赁合同12.docVIP

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：姓名 ，身份证号 住址 ，电话 承租方（以下简称乙方）：姓名 ，身份证号 住址 ，电话 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋为自己所有，并符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋（产权证号 ）位于 ，门牌号为 。 2、该出租房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证、身份证，乙方应提供身份证。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期限共15年零6个月，自2012年8月 日起至2028年2月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋用作商业经营使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、自该合同签定之日起，甲方提供6个月时间供乙方装修使用，在此期间内，免收包括房屋租金等一切相关费用（乙方自行发生的水电费与甲方无关），另乙方应向甲方支付10万元作为押金，装修期满后，此押金将自动转为房租。 2、该房屋第一个五年期内每年租金为 1800000 元（大写壹佰捌拾万元整），第二个五年期内每年租金比第一个五年期内的增加10%，第三个五年期内每年租金比第二个五年期内的增加10%。 3、房屋租金支付方式如下： 房屋租金每三个月一付，自2013年2月20日起，支付三个月的租金，以后在5日之前支付接下来三个月的租金。 甲方收款后应向乙方出具有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： 乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前10日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。甲方怠于履行维修义务或情况紧急的，乙方有权组织维修，维修费用由甲方承担。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 因维修导致乙方不能正常营业的，甲方应免除维修期间的房屋租金。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋主体结构有影响的设备，均须事先征得甲方同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状。 第八条 房屋的出售与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋，房屋出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 3、在租赁期内，乙方有权全部或者部分转租、转借承租房屋。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，影响乙方正常使用的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构。 （2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）利用承租房屋非法存放危险物品。 （4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （5）拖欠房租累计六个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的