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房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 居民身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 芭蕾雨国际控股有限公司 法定代表人： 通讯地址： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋的有关事宜，达成协议如下： 第一条：租赁房屋基本情况 1、甲方同意出租，乙方同意承租的该租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）为坐落于北京市［ ］区［ 　］路［ ］号的［　　］小区（以下简称“小区”）的［ ］号楼［ ］层［ ］号房屋。 2、根据租赁房屋的房屋所有权证记载，租赁房屋的建筑面积为［ ]平方米，套内建筑面积为［ ］平方米 3、甲方保证租赁房屋在交付时的质量状况能够满足乙方作存放办公用品使用之要求。 4、租赁房屋在交房时的附属设备设施见本合同附件一《交房设备设施清单》。 第二条：租赁房屋产权状态 甲方已经于［　　］年［　　］月［　　］日取得了租赁房屋的产权证明，其中房屋所有权证编号为［　　 ］，国有土地使用证编号为［　　 ］。甲方是租赁房屋的产权人。甲方保证甲方有权向乙方出租租赁房屋。 第三条：租赁期限 租赁期限为［　　］个月，自［　　］年［　　］月［　　］日至［　　］年［　　］月［　　］日。 第四条：租金及租金的缴纳 租赁房屋租金标准为人民币［　　］元/月。租金含物业费，租赁期间乙方无须另行缴纳物业费。甲方交房当日乙方向甲方一次性支付3个月租金人民币［　　］元及相当于1个月租金的押金人民币［　　］元，共计人民币［　　］元。甲方指定以下账户作为租金及押金收取账户： 开户名称： 开 户 行： 银行账号： 乙方向甲方支付租金及押金同时，甲方应向乙方开具收款凭证。 第五条：其它费用 1、租赁期间，租赁房屋的水、电费用按每月计量表实际发生数计算，由乙方负担。 2、与租赁房屋本身有关且按国家规定由出租方缴纳的包括但不限于房产税、土地使用税等税、费由甲方承担。 第六条：房屋交付及返还 1、双方签订本合同后【 】个工作日内，甲方应将租赁房屋交付给乙方。 2、租赁期满或本合同依法解除或终止后，乙方应在五个工作日内向甲方返还租赁房屋，并结清应承担的各项费用，该五个工作日不计算租金。乙方逾期返还租赁房屋的，应依本合同约定的日租金标准、按逾期天数向甲方支付逾期租金。 3、本条所述的返还租赁房屋，是指乙方按返还之日的租赁房屋现状，与甲方进行租赁房屋的交接。如返还之日，租赁房屋与附属设备设施不存在本合同约定的应由乙方负责维修的情形，甲方应当接受租赁房屋的返还。租赁房屋返还后，对于租赁房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第七条：房屋及附属设施的维护保养 1、租赁期内，甲方负责租赁房屋及附属设施的以下维修： （1）、租赁房屋的修缮，包括主体、消防系统、上下水系统、强弱电系统等，但由于乙方非正常使用造成损坏或不能使用的除外； （2）、租赁房屋内设备设施的维修责任，但以甲方交房时租赁房屋内已有的设备设施（见附件一）为限； （3）、因乙方按本合同约定正常使用租赁房屋而产生的房屋及附属设施的损耗（乙方增设或改动部件除外） 2、租赁期内，甲方应负责维修的设施出现损坏的，甲方应当在接到乙方通知后24小时内组织维修。 3、甲方在接到乙方书面通知三个工作日后，未能及时组织维修的，乙方可以自行维修或更换设备，维修或设备更换费用由甲方负担。 4、因甲方履行本条约定的维修义务而影响乙方对租赁房屋的正常使用的，乙方可以要求顺延租期或相应减少当期租金。 第八条：甲乙双方权利义务 1、在租赁期间，甲方应协助乙方解决相邻关系。 2、乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。 3、甲方保证不存在任何第三方在租赁期限内向乙方主张其对租赁房屋的使用权。 4、甲方保证在交付租赁房屋之前已向乙方如实披露了关于租赁房屋质量状况的一切信息，并保证租赁房屋的质量能够满足乙方的使用要求。 5、甲方在租赁期限内拟转让租赁房屋的，应提前30天书面通知乙方。租赁房屋转让给第三方的，甲方应保证该第三方继承本合同项下出租人的一切权利义务，并保证乙方在本合同项下的一切权利义务不受影响。 6、因不可归责于乙方的原因，致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失的，乙方可以要求减少租金或者不支付租金。 7、甲方在任何情况下均不得影响乙方对租赁房屋的正常使用。， 8、除本合同另有约定外，顺延租期时乙方应按本合同中约定的租金标准、按顺延天数向甲方支付顺延期间的租金。 9、本合同解除、终止或履行完毕后5日内，甲方应将押金全额退还乙方。 第九条：合同的解除 1、经甲乙双方协商一致可以解除本合同。双方应按实际租