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成都春熙路调查报告 篇一：春熙路调研报告 春 熙 路 调 研 报 告 地理位置：成都春熙路春熙路位于成都市中心，是指东大街以北，南新街、中新街、北新街以东，总府路以南，红星路以西的范围及临街区域，面积约20公顷。春熙路是一条历史悠久，热闹繁华的商业街，是成都最具代表性、最繁华热闹的商业步行街。该区域内有商业网点700余家，网点总面积约22万平方米。 春熙路分成东西南北四段，每一段都基本遵循着愉快步行距离的长度，而且再加上一些节点的变化，完全不会使人感到乏味。该商圈聚集了平洋百、王府井百及伊藤洋华堂等大型的购物商场和多种类型的大小商业店铺，周围还有大型商场、酒店、成都名小吃、快餐店、咖啡厅和茶馆等。可以满足 不同层次消费者的爱好及需求，故吸引了大量的外地游客和本 地白领来此购物，成就了春熙路多样化、复合化、人性化的特点。就像外滩在上海的位置一样，春熙路已是成都的象征。 文化历史：春熙路不仅历来是成都人销金玩耍的重要去处，还传承着这座城市独特的文化气质。成都人系于这条百年老街的复杂情愫使他们对新的春熙路期望极高。 标识：春熙路还有它特有的标识：该标识采用书法艺术，通过共 用手法，将“春熙”两字组合成一个整体，“春”字下面的“日”和 “熙”字左边的“臣”相重叠，简化为一个方形，方形内有“1924” 字样。整个设计以红、黄色为主色调。标识中的方孔代表古钱币， 是财富的象征。1924则是春熙路被命名的年代，标识下的四点则象 征着熙来攘往的人群，寓意步行街上人气兴旺。(图片来源百度) 位置环境分析：由下图可以看出，春熙路三面环城市道路，内部道路相互交错。图中北面入口对面为王府井百货，春熙路不仅仅是一个购物性质的商业街，其中还涵盖许多其他元素：酒店、餐饮、办公、广场等，同时春熙路堪称成都的美味小吃云集之所。 篇二：成都春熙路商圈考察报告 成都春熙路商圈考察报告 成都是一个接近于圆形的城市，核心商圈位于锦江区：由春熙路商圈、盐市口商圈和经星路构成。除了春熙路步行街之外，这个区域内形成一定规模的商场超过十家。本次考察工作的重点是以百货为主的百货商场或购物中心：摩尔百盛、大平洋百货、仁和春天百货。 摩尔百盛 摩尔百盛作为马来西亚金狮百盛在中国的子公司，百盛百货同期进入成都和广州，广州亿安百盛和中泰百盛先后倒闭，在四川地区的发展顺利，至今己经开出数家门店。 在这一个大的区域内，还有王府井、伊藤百货、茂业百货、锦官城百货、成都百货大楼等超过十家百货由于时间关系，本次未能对上述百货商场进行了解。 篇三：成都春熙路周边写字楼调查报告 成都春熙路周边写字楼调查报告 只租不售写字楼 周边部分住宅情况（可与写字楼进行价格比较） 综合印象：1、春熙路周边的高档写字楼主要集中于南边区域（如人民南路、东大街、滨江路），北边主要为旧城区，华敏翰尊国际大厦紧邻北边的旧城区；2、该片区写字楼的开发量较大，比较重庆开发力度要大；3、从物业档次看，多为甲级写字楼，档次高，环境好；4、从销售情况看，高档写字楼的投资需求比较旺盛；5、从租赁情况看，租赁需求比较旺盛，入住率较高。 重庆金思维企业管理咨询有限公司 2010年10月14日 2013年成都市写字楼慨况分析 012年以来，成都商业地产开发量呈爆炸式增长，写字楼新增供应257万平米、商业存量570万平米，尤其是国际城南片区，由于天府新区规划的出台，该片区出现了井喷式开发姿态。随着国际城南商业综合体交房高潮的到来，预计今年该区域约有200万平米写字楼陆续交付使用。 与此同时，主城区由于可开发土地稀缺，新增写字楼供应量极为有限。大量愿意坚持选择留在城内的中小企业，却不得不面对租金不断上涨的巨大压力。一方面是主城区传统商务中心办公租赁紧俏，另一方面是三环外新的商业综合体大量空置，成都写字楼市场出现冰火两重天的现状。 主城区租金飙升 中小企业仍然选择留在三环内 成都主城区写字楼主要集中于市中心、东大街、人民南路三大区域。随着城市不断发展，主城区已是寸土寸金，这些传统商务区的写字楼价格高企，租金也逐年上涨。金融东大街甲级写字楼2006年租金约60元/平方米/月，现在已经超过120元/平方米/月。2011年开始招租的摩根中心，最初租金为80元/平方米/月，如今已升至110元/平方米/月左右。 另外，市政交通的升级也一次又一次地推动着主城区沿线物业价格的上涨。2011年，地铁1号线通车，沿线写字楼物业平均价格迅速上涨40%-60%；2012年地铁2号线通车，成都地铁“十字成网”，主城区写字楼物业与之前业内人士意料的一样，再次上涨。 据了解，中小企业经营者青睐选择主城区办公，原因主要在于主城区商务氛围更加成熟，各种配套相对较完善，有利于企业日常业务往来，新业