农村宅基地权属调查.doc

农村宅基地权属调查 篇一：农村宅基地权属调查中相关问题探讨 农村宅基地权属调查中相关问题探讨 【摘 要】 本文阐述了农村宅基地调查的重要性，分析了农村宅基地调查中出现的问题，提出了方法与对策。要加大资金投入，加强政策宣传；加强确权人员培训，提高专业素质；严格遵守规程，保证精度要求。 【关键词】 农村；宅基地；权属调查；问题；对策 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。为了深入贯彻国家依法保护宅基地使用人的合法权益，加强宅基地管理，减少权属纠纷，促进社会主义新农村和谐稳定的精神，我们按照全国第二次土地调查的要求，对湖北省荆州市沙市区农村宅基地进行了权属核查及地籍测量工作。本文就此作一总结和探讨。 一、农村宅基地调查的重要性 1、保护合法权益、减少权属纠纷 通过对农村宅基地使用权调查，可以有效解决农村土地产权不清，村民自身土地权利义务模糊，权属纠纷突出等问题。农村宅基地确权关系到广大村民的切身利益，开展农村宅基地确权，对于维护农民的合法权益，节约和保护耕地，促进农村社会稳定和经济可持续发展都有着重要意义。 2、为完善合理土地制度打下坚实基础 我国作为一个拥有悠久农业历史的大国，农业人口占据了总人口的一半以上。随着国家对农村基本民生的大力投入，无论是从医疗、 篇二：农村宅基地权属调查中若干问题探讨 龙源期刊网 .cn 农村宅基地权属调查中若干问题探讨 作者：穆建邦 来源：《建筑工程技术与设计》2014年第18期 [摘 要] 宅基地的使用权，关系到农村的发展和广大农民的利益，也是农民享有的一项最基本的财产权利。本文从农村宅基地使用现状、农村宅基地调查的重要性、农村宅基地调查中出现的问题等方面阐述个人的观点。 [关键词] 宅基地 现状 权属调查 问题 对策 1 宅基地概述 农村宅基地是仅限与本集体经济组织内部符合规定的成员，按照相关法律法规依法享受使用，用于建造自住房屋的农村土地。加强宅基地管理，减少权属纠纷，促进社会主义新农村和谐稳定。 宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。 2 农村宅基地使用现状 随着国家相关政策的大力扶持，新农村建设，农业生产得到了迅速的发展，物质基础有了很大的改善；农民生活富裕，生活水平有了很大的提高；农业、农村、农民在我国社会、经济活动中重要性愈加明显，农村有了新变化。但农村宅基地使用情况也显现出了一些问题。 2.1 违法私建严重 近年来，随经济快速发展和惠农政策的扶持，农民收入有了很大的提高，部分富裕起来的农民，首先考虑到的是置办家业，随之而来的肆意扩建宅基地、建新居不拆旧、违法私建、宅基地使用面积超过政府规定标准等违法现象比较突出；农村宅基地附属设施用地随意占用耕地（如在耕种田地里修建家畜棚、硬化地表等），破坏了耕作条件，改变了耕地用途等。 2.2 非法改变用途 用地需求矛盾较突出、经济活跃的城乡结合部，在经济利益的驱使下，土地使用者私自改变宅基地用途（如将宅基地变成作坊、养殖场等）。 2.3 农村宅基地违法流转 篇三：农村宅基地地籍测绘和权属调查本科毕业论文 农村宅基地地籍测绘和权属调查 河南省洛阳市汝阳县 农村宅基地地籍测绘和权属调查 张坤坤 （黄河水利职业技术学院，河南 开封 475000） 摘要 地籍调查是依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量来查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等地籍调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。地籍调查可分为初始地籍调查和变更地籍调查，本次汝阳县农村宅基地使用权确权登记服务项目主要以初始地籍调查来展开工作的。开展宅基地使用权确权登记工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是集体土地使用制度改革和土地统一登记的重要基础和保障。通过开展宅基地使用权登记，可以有效规范农村住宅建设用地，防止乱占滥用耕地，推进社会主义新农村建设, 推进统筹城乡发展，促进节约集约用地，进一步维护社会和谐稳定。 本次地籍调查的工作流程为：○1地籍测量；○2对地籍测量的数据进行整理；○3进行权属调查并进行登记；○4对已经登记过的宗地进行入库；○5提交成果和资料。 关键词：地籍测量；地籍调查；权属调查；权属登记；数据入库 目录 第一章 任务概况 ................................................ 5 1.1项目任务概述 ..........