《上海崇明岛项目市场报告.pptVIP

下载本文档

10
0
约2.67万字
约 97页
2016-12-28 发布于北京
举报
版权申诉

《上海崇明岛项目市场报告.ppt

1、本文档共97页，可阅读全部内容。
2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

崇明岛联排、双拼别墅市场总结板块东平森林老城区东滩板块海永乡案名达安御廷金鳌山1号江海名都览海国际高尔夫保亿风景水岸融科托斯卡纳开盘时间 2011年2月 2010年9月 2011年2月 2009年10月 2010年4月 2011年5月产品联排联排联排联排联排联排均价 19000 19000 17000 21000 18000 13000 面积区间（㎡） 89-181 180-232 182-209 240-247 236-240 200-247 总价范围（万元） 169-344 342-441 309-355 500 450 260-320 联排产品面积以：180-250平米为主不乏少量小联排老城区板块300-350万元/套；东滩区域总价400-500万元/套海永乡联排价格最低总价250-300万元/套；崇明岛联排可售量134户（其中老城区占82%）；东滩联排在售、待售联排均较少；从后续待开发量看：572套集中在海永乡（托斯卡纳）联排量体统计老城区东滩板块达安御廷览海国际高尔夫保亿风景水岸 2011年2月二期2010年3 2010年4月双拼双拼双拼 22500 28000 29000 174-181 234-316 234-316 392-407 600-800 600-900 双拼品面积以：200-300平米；东滩双拼600-900万元/套；可售量38户，待开发92套。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 崇明岛高层市场总结案名绿岛江湾城江海名都开盘时间 2011年6月 2010年9月本期 0 444 签约套数 0 95 剩余 0 349 后续量（户） 1627 0 均价 - 13500 面积区间（㎡） 55-120 94-180 总价范围（万元）总价控制在 100万内 127-243 市场在售高层项目较少，目前具代表性楼盘仅2个。小高、高层销售较乐观，刚需型、2次置业客户较多，多为本地人；后续待开发量体除以上2个楼盘外，新城区商住土地供应面积较大，未来2-3年，预计有建面超过80万方的商品房量体推出市场（5000套左右）。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 崇明县2011年4月成交行情分析样本区堡镇板块长兴岛板块陈家镇板块崇明其他板崇明新城板 4000元以下 52 9 41 43 51 4000-7000元 0 0 0 215 0 7000-10000元 0 1 0 0 1 10000-13000元 0 2 0 0 38 13000-17500元 0 0 0 0 5 17500-20000元 0 0 6 0 7 20000以上 0 0 5 0 1 按成交板块来看:普通商品房、配套商品房成交量占崇明县总量的87%；满足居住、改善和度假功能的产品，主要分布于：新城区和陈家镇；传统型居住板块的成交集中于：新城区。高单价、高总价项目分布于陈家镇。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 崇明岛整体市场量体统计分类说明联排双拼独栋高层合计可售量 134 38 321 349 842 待开发量 572 92 1014 1627 3305 开发周期4-5年姚记1800亩、鹏欣750亩永和隆500亩、君之地1000亩崇明岛：商业用地建面50万方商住用地建面100万方启隆乡已拍卖土地周边商品房总建面超过400万方后期房地产竞争压力加大。与本案产生直接竞争的区域为：东滩、海启、新城三大板块 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 海永乡崇明城区东滩片区各片区产品与价格特点小结：联排 250-300万元 300-350万元 1.3万元/㎡ 1.8万元/㎡ 2万元/㎡ 400-500