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金融危机的大背景下，房地产成为拉动内需的支柱产业，从08年底开始，中央及各地政府启动不同的救市政策 08年底的关键救市政策 利率下调：央行决定从12.23起，下调一年期人民币存贷款 基准利率各0.27个百分点，从12.25起，下调金融机构人民 币存款准备金率0.5个百分点。 营业率的调整：09.1.1-12.31，个人购买不足2年的非普通住 房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2 年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按 照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个 人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营 业税。 第二套房的放松：08年底各大银行对第二套房政策出现不同 程度放松，“以家庭为单位”成为主打，但缺乏中央支持。 住建部：“房地产业振兴规划”已经提交国务院 从全国工商业联合会住宅产业商会获悉，房地产行业要在 2009年的下半年才会慢慢好转。在这种背景下，继汽车等九 大产业的振兴规划确定之后，住房和城乡建设部上报了房地 产业振兴规划，等待国务院的批准通过。 各地重启“购房入户” 在各地房地产市场持续不振的背景下,成都、武汉、重庆等城 市推出一系列“购房落户”政策,刺激房地产市场消费。 09年春节后，各大城市纷纷出现回暖迹象，交易量明显上升 2008年春节后一周，天津市商品住宅成交量为402套、4.5万平方米，同比增幅达到了7