《分期贷款问题探究.pptVIP

分期贷款问题探究 一、贷款说明 二、贷款程序 三、本组研究课题 四、本组贷款内容 五、如何计算 代款方式： 等额本金: 又称“递减还款”，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。 贷款有关内容： 贷款担保方式：?　　 借款人申请个人住房贷款必须提供担保，担保方式分为抵押、质押、保证和抵押加阶段性保证等。 贷款期限：　　个人住房一手楼贷款期限最长不超过30年，个人住房二手楼贷款期限加二手楼已使用年限不超过30年。 贷款额度：　　个人住房一手楼贷款最高额度不超过房价的80%，个人住房二手楼贷款最高额度不超过房价的70％。 贷款利率：?　　贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并根据贷款的不同情况上下浮动，最低下浮10％。公积金委托贷款和组合贷款中的委托贷款部分按照公积金贷款利率执行；　　贷款期限一年以内(含一年)的，按合同利率执行，不分段计息；　　贷款期限一年以上的，贷款利率一年一定，即每年1月1日按人民银行最新公布的利率进行调整。? 贷款程序 一、借款人提出贷款申请，填写《借款申请书》，并按银行提出的贷款条件和要求提供有关资料。（若为新开户企业，应按有关规定，先与中国工商银行建立信贷关系。）一般情况下，银行要求提供的重要资料有：　　1. 借款人及保证人的基本情况。　　2. 经会计（审计）部门核准的上年度财务报告及申