《实物成本.pptxVIP

1A424000建筑工程项目造价管理实物 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1A424010 建筑工程造价的计算 1A424011 房屋建筑工程造价的计算 1、直接费=直接工程费+措施费 直接工程费=人工费+材料费+机械费 2、间接费：有三种计算方法 A、以直接费为基数 B、以人工费和机械为基数 C、以人工费为基数 间接费=基数*间接费费率 3、利润=（直接费+间接费）*利润率 4、税金=（直接费+间接费+利润）*税率 5、建安工程造价=直接费+间接费+利润+税金 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑安装工程造价的计算程序 1、工料单价法计价法程序 工料单价是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价。计算方法有三种： A、以直接费为计算基础 B、以人工费和机械费为计算基础 C、以人工费为计算基础 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、综合单价法计价程序： 综合单价法的分部分相工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和风险因素。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，再加计规费和税金，便可生成建筑或安装工程造价。 计算程序有三种： A、CC。时：以直接费为计算基础 B、CC。时：以人工费和机械费合计为基数基础 C、如果仅为人工费，无材料费和机械费时，以人工费为基础 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例—1 1、背景 某综合楼按工程量和工、料、机综合单价计算结果为90万元，零星工程费占直接费的5%，措施费为直接费的5%，间接费为直接费的8%，利润按直接费和间接费之和的4%取费，税金按规定计算，取直接费、间接费和利润的3.4%。 2、问题 1）计算建筑安装工程造价的程序 2）列表计算该工程的建筑安装工程造价 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例—1 建筑安装工程费的计算（万元） 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 （1） 直接工程费 90 （2） 零星工程费 （1）*5%=4.5 （3） 措施费 （1）*5%=4.5 （4） 直接费 （1）+（2）+（3）=90+4.5+4.5=99 （5） 间接费 （4）*8%=99*8%=7.92 （6） 利 润 [（4）+（5）]*4%=（99+7.92）=4.28 （7） 不含税造价 （4）+（5）+（6） =99+7.92+4.28=111.2 （8） 税 金 （7）*3.4%=111.2*3.4%=3.78 （9） 含税造价 （7）+（8）=111.2+3.78=114.98 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1A424012 装饰装修工程造价的计算 一