住宅楼主体评估报告1.docVIP

平凉新世纪房地产开发公司世纪花园B2区5#住宅楼 工程质量监理评估报告 （主体结构） 甘肃建祥工程建设监理有限公司 2013年7月26日 一、工程概况： 本工程为平凉新世纪房地产开发公司世纪花园B2区5#住宅楼工程，总建筑面积为 平方米，建筑物总高度为 米，19+1层框架剪力墙结构，基础采用筏梁基础。工程水、电、采暖、卫生、智能系统配套齐全，建筑设计分类为三类，本工程抗震设防烈度为七度,耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，建筑耐久年限为50年，屋面防水层耐用年限为10年。 本工程由平凉新世纪房地产开发公司建设，由陕西丰宇设计工程有限公司设计，由泾川丰盛十五处承包施工，由甘肃建祥工程建设监理有限公司实施施工阶段的四控三管一协调的管理工作，平凉市崆峒区建筑工程质量监督站进行政府质量监督。 二、工程工期、质量目标： 1、合同工期 年 月 日—— 年 月 日 2、质量目标：合格 三、质量监控过程: 1.依据已批准的监理规划、监理细则实施全过程的质量控制。 2.依据国家统一验收标准GB50300-2001及《砌体工程施工质量验收规范》GB50302-2002，《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002，《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002，《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002，按检验批、分项工程、分部工程程序进行预验和验收。 3.项目监理在实施过程中严把质量关,分别对原材料、隐蔽工程、定位放线、混凝土浇筑、分部分项评定及施工程序时行旁站监理，并且严格执行了周巡检等制度，工程质量得到控制。监理人员在工程施工阶段严把质量检查验收关，坚持上道工序，不经验收不准进行下道工序的原则，对重要部位、关键环节进行施工质量全过程现场跟班监督、旁站监理，现场见证取样原材料及试块试件共 组（次）：其中钢材 组；钢筋焊接接头 组；机砖 组；砂石料 组；水泥 组；防水卷材 组;砂浆试块 组；C30混凝土试块 组；C35混凝土试块 组。专业监理工程师根据施工单位报送的隐蔽报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求后予以签认，对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师及时口头或书面下达监理工程师通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。严防出现质量问题，实行动态控制，每月书面向业主报告工程状态和监理情况及下月控制重点。 四、主体结构工程预验收结论。 1、各检验批、分项工程验收内容 钢筋绑扎、制作分项工程 模板安装分项工程 混凝土分项工程 现浇结构分项工程 2、主体分部混凝土强度评定如下： （1）一至十九层KZ、KL、XB及楼梯： 设计强度为C30 fcumin=33.5Ｍpa mfcu=34.5Ｍpa Sfcu=0.27 λ1=1.60 λ2=0.85 满足GBJ-107-87中的第4.1.3条统计方法要求: mfcu=34.5-λ1sfcu≥0.9fcuk 34.1Ｍpa≥27Ｍpa fcumin=33.5Ｍpa≥λ2fcuk=25.5Ｍpa 该验收批混凝土强度评定为合格。 3、主体一至十九层砌体混合砂浆： 设计强度M5.0 f2.m=5.9MPa f2.min=5.6MPa f2.m=5.9MPa≥f2=5.0MPa f2.min=5.6MPa≥0.75f2=3.8MPa 该验收批砂浆强度评定为合格。 4、主体结构分部各分项工程实测数据如下：（一般项目） 分项工程名称 实检点 合格点 合格率 钢筋制作、绑扎分项工程 145 122 84.1% 模板安装分项工程 165 152 92.1% 混凝土分项工程 150 137 91.3% 现浇结构工程 80 73 91.3% 五、分部工程验收评定: 本工程主体结构总体质量好，混凝土观感质量几何尺寸较规范，局部有轻度缺陷，砌体观感质量较好,保证资料、隐蔽资料、技术复核资料、两强评定资料、验收资料基本齐全，各检验批分项工程满足设计要求，主控项目、一般项目符合国家《统一验收标准》GB50300-2001及配套规范，验收合格，同意进行下道工序。 甘肃建祥工程建设监理有限公司 2013年7月26日 5 1