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存量房评估工作总结 【第一篇】：存量房工作进展汇报材料，存量房工作总结 区地方税务局开展 存量房交易税收征管工作的情况汇报自全系统开展应用房地产估价技术评估存量房交 易申报计税价格工作以来，杨凌示范区地税局高度重 视，明确目标，精心组织，采取有力措施扎实推进评估 工作的开展，现将情况汇报如下 一是及时汇报，取得支持。及时向示范区 政府主要 领导就应用房地产估价技术评估存量房交易申报计税 价格工作的重要意义、总局、省局的工作要求、需要的 外部环境等情况进行了专题汇报，示范区 政府对该项工 作给予了全力支持，多次召集相关部门召开会议予以肯 定和鼓励，增强了工作的权威性。 二是健全机构，制定方案。成立了实施领导小组 ， 建立示范区管委会相关职能部门间的协作配合工作机制。及 时制定了实施方案，明确了工作目标、工作任务、职责 分 工 和 具 体 方 法 ， 起草了存量房评估工作流程，制作了流 程图，严格按照规范性文件制定程序，制 定 了 《杨 凌 示 范 区地方税务局存量房交易价格争议处理办法（试行）》， 使各个环节有章可循，实现了组织、制度、职责和人员 “四保障”。 三是积极联动，加强配合。应用工作中，加强与1 省局的汇报联系，同时从工作方案的制定到人力资源的 配备，从评估公司的选择到各项信息的审定，从运行资 金保障到人员培训，每一个关键的工作节点都严格把 关 ， 积 极 为 应用 工 作 营 造 良好 的 运 行 环 境。 我局主管局 长带领相关部门人员赴咸阳市地税局的实地学习，进一步提 高了我局相关人员对存量房评估推广工作的高度认识，明晰 了实际操作过程中的具体步骤，对我局存量房评估推广工作 深入开展起了重要的促进作用，同时在前期准备、信息采 集、等各个环节过程中，得到了房管、国土、规划等部 门大力配合，保证了房评工作的顺利开展。 四是扎实宣传，创造良好舆论氛围。在宣传方面， 我局通过报纸、电视，发放宣传资料等 各种方式宣传此 项工作的的必要性、重要性、以及陕西省存量房交易价 格申报评估系统的专业性、权威性，从而使广大纳税人 了解存量房评估机制的客观性、公正性，以树立存量房 评估工作的公信力 ，为评估系统上线创造良好的社会舆 论氛围。 五 是 加 强 培 训 ， 奠 定 理 论 基 础 。 为确保推广工作的 如期开展，我局采取多项措施加强人员培养，我局对各直属 机构人员开展了存量房估价工作培训会。主管副局长向参训 人员简要介绍了存量房估价工作基本情况并提出了培训要 求；示范区局税政科和征信科分别就开展存量房估价工作的2 基本内涵、背景、意义、目的、工作流程、我局进展情况及 评估系统操作进行了详细讲解，为存量房估价工作在我局顺 利推广奠定了坚实的理论基础。 六是准确采集、精确导入，确保顺利上线。我局和评估 公司及时沟通后，就外包的具体业务、工作要求等内容进行 了详细的谈判，要求评估公司严格按照国家资产评估操作规 程、房地产评估规范及相关法律法规、技术规范标准及合同 约定对杨凌示范区内所有小区数据进行准确采集、评估，并 对其所悉的价格、系数等数据严格保密。我局税政及信息人 员对测试系统的各个模块功能进行反复使用、测试，及时对 遇到的问题和软件公司人员进行沟通解决，尽量做到万无一 失，确保系统顺利上线。 七是措施得力，总体运行情况良好。2012 年 1 月 1 日， 经过数据成功导入， 参数设置后， 陕西省存量房交易价格申 报评估系统在全区范围内成功上线， 1 月 13 日首笔存 量房交易税款通过评估系统顺利入库。截止 2 月底共成 功评估交易 16 例，纳税人申报价格 280.56 万元，系统 评估价格 376.74 万元，增值额为 96.18 万元，增值率 达 到 34.28%。 从 这 两 个 月 的 运 行 情 况 看 ， 系 统 评 估 价 格较为科学合理，纳税人易于接受，截止目前没有发生 一起争议处理，总体运行情况良好。3 【第二篇】：北京存量房时代，存量房工作总结 代：二手房才是楼市风向标2014 年 09 月 19 日 来源：21 世纪经济报道一直以来，房地产行业内的普遍认知是：一手房是楼市风向标，二手房是楼 市晴雨表。反观新房市场，北京的新建住宅在 4 月出现成交量萎缩的趋势，但新 建商品住宅的成交均价依然呈现上涨趋势，直到 7 月才出现环比下滑的势头。 一直以来，房地产行业内的普遍认知是：一手房是楼市风向标，二手房是楼 市晴雨表。 一手房的价格波动、 成交情况会对二手房市场起到领涨或引跌的作用， 且一般新盘价格有浮动，其周边的二手市场一定会相应有所调整。 21 世纪宏观研究院认为，如今的北京楼市，二手