CPA综合会计固定无形投资性房地产.docVIP

固定资产、无形资产及投资性房地产回顾 　　 　　分期付款方式购买资产　　分期付款方式购买资产，且在合同中规定的付款期限比较长，超过了正常信用条件，该项购买合同实质上具有融资性质，购入资产的成本应以各期付款额的现值之和确定。　　 　　分期付款方式购买资产分摊表（固定资产）单位：元 日　期 分期付款额 确认的融资费用 应付本金减少额 应付本金余额 ① ② ③＝期初⑤×10% ④＝②－③ 期末⑤＝期初⑤－④ 20×7.1.1 　 　 　 5 530 140 20×7.6.30 900 000 553 014 346 986 5 183 154 20×7.12.31 900 000 518 315.40 381 684.60 4 801 469.40 　 …… 　 　 　 合　计 9 000 000 3 469 860 5 530140 0 　　表6－1　未确认的融资费用（无形资产）　单位：万元 年　份 融资余额 利　率 本年利息 付　款 还本付款-利息 未确认融资费用 融资余额×利率 上年余额-本年利息 0 865.90 　 　 　 　 134.10 1 709.20 0.05 43.30 200.00 156.71 90.80 2 544.65 0.05 35.46 200.00 164.54 55.35 3