地下防水工程监理细则.docVIP

丰台商务综合体项目 地下防水工程 监 理 实 施 细 则 总监理工程师： 编 制 人： 北京兴电国际工程管理有限公司 第六十六项目监理部 年 月 日 目 录 一、工程概况……………………………………3 二、监理工作的流程……………………………………5 三、监理工作的依据……………………………………6 四、监理工作的要点……………………………………7 四、监理工作的方法和措施…………………………29 一、工程概况： 丰台区花乡四合庄1516-25、27地块商业金融项目位于北京丰台区, 北邻五圈路, 东邻国际汽车博览中心东路, 南邻五圈南路, 西邻国际汽车博览中心西路。项目由办公楼，酒店及附设的购物中心组成，为一大型的综合发展项目。 25#地块的1号办公商业楼等3项是由3栋高层办公和裙楼购物中心组成，3个主楼地上12层，3栋主楼之间用连廊连接，地下部分3层，建筑总长219m，总宽57.3m，总高度59.85m（北楼）、51.45m（中楼、南楼），连廊高度15.2m，属于A类高度高层建筑。地上建筑面积为63979平方米，地下建筑面积为40505平方米。 B3层层高3.8m，B2层层高4.5m，B1层层高6.5m，首层层高6m，F2层层高4.8m，F3及以上层高为4.2m。B3层局部为六级人防地下室，（平时为汽车库），B1作为商业功能，其他地下室主要作为停车场和机械、电气和给排水设备用房。 本工程基础采用带柱墩的平板式茷型基础，地下室防水等级为一级（不允许渗水，结构表面无湿渍）。本工程地下室防水采用结构防水砼自防水与迎水面附加柔性防水层相结合的做法。地下室基础底板和外墙抗渗等级为P8；人防地下室临空墙、顶板，地下室覆土顶板抗渗等级为P6。地下室防水层设防高度应比室外地坪高出 300mm，并在端头固定密封，地下配电间四周混凝土结构应避开施工缝。本工程卷材为SBS高聚物改性沥青防水卷材，采用热熔法施工，结构底板平面底层采用单面点粘铺贴，两幅间进行满粘，立墙及顶板部位的卷材全部采用满粘施工，转角处全部实粘。外墙防水采用外防外贴法施工。 表1.1 地下室各部位防水做法 序号 部 位 做 法 1 基础底板 （自上向下） 刚性自防水钢筋混凝土底板 40～50mm厚C20细石混凝土保护层 1.5厚纸胎油毡保护层 4+3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材 涂沥青冷底子油一道 10～20mm厚1:3水泥砂浆找平层 100mm厚C15细石混凝土垫层 2 地下室外墙 （外防外贴法自室外向内） 肥槽内2：8灰土分层夯实 50厚挤塑聚苯板保护层，容重≥18kg/m3 4+3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材 涂沥青冷底子油一道 10～20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层 钢筋混凝土外墙 3 地下室顶板 （自上而下） 素土分层夯实 70mm厚C20细石混凝土配φ4@150×150钢筋网片，钢筋网片断开，分仓缝间隔≤6m，15mm宽，用防水油膏密封 干铺1.5厚纸胎油毡隔离层，外墙交接处自然搭接 4mm厚SBS高聚物改性沥青耐根刺防水卷材 4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材 涂沥青冷底子油一道 C20混凝土找坡1%，最薄处30，表面抹平 钢筋自防水混凝土厚度≥200mm，抗渗等级≥P8 二、编制依据： 1、 1号办公商业楼等三项工程设计图纸; 2、 施工合同文件、施工组织设计以及施工方案； 3、 监理合同以及本项目工程已批准的监理规划； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2013; 5、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011； 6、《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008； 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）； 8、《地下建筑防水构造图集》02J301； 9、 关于严格落实《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011的紧急通知：京建发 【2013】198号； 10、 关于印发《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》 的通知：京建质【2009】289号； 11、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分) 四 质量控制点与预控措施 序号 质量控制点 监理控制要点及措施 1 施工方资质审核 1）防水施工单位的资质应符合要求，审批“分包单位资质报审文件”。 “防水施工方案”的审查 2) 防水工程的施工方案应包