攸县项目管理合同.docVIP

攸县威斯汀年代酒店 管理合同 2013年12月 目　录 第一章 合作双方.......................................2 第二章 名词定义.......................................2 第三章 合作关系.......................................5 第四章 筹建顾问.......................................6 第五章 开业前的筹备工作...............................7 第六章 开业后的管理工作...............................8 第七章 文化主题策划...................................9 第八章 品牌和软件的维护...............................9 第九章 合作年期.......................................9 第十章 收费标准......................................10 第十一章 违约、争议与终止..............................11 第十二章 一般规定 .....................................12 第十三章 合同的生效....................................13 附件1：酒店地图 附件2：品牌与软件的使用和维护 附件3：市场推广 附件4：财务、权限与采购 附件5：人事与培训 附件6：年度计划与预算 附件7：集团管理系统 第一章 合作双方 1.1 甲方为：攸县威斯汀年代酒店；在湖南省攸县注册；法定地址：湖南攸县县城；法定代表：孙书琳女士；职务：董事长。 1.2 乙方为：长沙承和酒店策划管理有限公司；在中国长沙注册；法定地址：中国湖南省长沙市高桥现代商贸城三栋二单元2905室；法定代表：帅贵历；职务：董事长。 乙方是由酒店业资深职业经理人帅贵历和雍朝彬先生依托香港康年国际酒店集团的后盾资源，在长沙注册，主要服务于高档精品酒店、私人会所、高档酒楼的开业筹备与管理、顾问咨询培训、委托管理等方式的一家管理公司。 第二章　　名词定义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 2.1 合同定义 “合同”一词是指本合同及其附件，和以后经双方签署明确指定为修改或补充本合同之附加文件。 2.2 酒店定义 “酒店”是指由甲方拥有的威斯汀年代酒店，包括在合同期内的增建或改建部份，地址：株洲攸县县城。 2.3 会计制度定义 管理公司不得违反中华人民共和国财政部颁发的“企业会计制度”和其他规定。 2.4 经营设备定义 2.4.1. 所有家具、陈设及酒店专用设备； 2.4.2. 办公室家具和设备； 2.4.3. 经营所需设备，包括：瓷器、玻璃器皿、布草、制服、银器、用具及其它类似物品； 2.4.4. 一般酒店经营所需的其它陈设和设备。 2.5 经营总收入定义 “经营总收入”一词是指经营酒店所产生之全部收入，包括：酒店客房、餐饮、娱乐、交通服务、旅游服务、电话、图文传真、固定资产和仪器的出租、存款利息、各种赔偿收入和各项辅助服务所获之收入，外租面积的租金，以及以其它任何方式获得归于酒店之收入。 2.6 经营毛利润定义 “经营毛利润”一词是指酒店的经营总收入减去酒店以下各项费用后的所余部分： 在经营过程中全部消耗了之经营用品的成本； 酒店全体职员的薪酬，包括有关福利之所有支出； 各类水、电、煤、煤气、煤油、通讯及公用事业费用； 办公室及行政费用； 维修费用； 依据本合同规定有关酒店经营而投保的各种已付及应付之保险费用； 市场推广及宣传广告费用； 经营业务所需的审计师费和专业服务费用； 应付给政府的营业税； 按本合同第十章条文中要支付乙方的相关费用。 不减去部分包括以下各项： 2.6.11 资本性及投资性费用的摊销，包括固定资产折旧和筹建期开办费用摊销； 2.6.12 土地使用费； 2.6.13 因甲方建造或增建酒店向银行或其它机构、个人借贷所应支付贷款利息及有关费用； 2.6.14 因业主不能提供足够的流动资金，造成酒店经营业务所必须的银行贷款或其它贷款所需支付的利息及有关款项； 2.6.15 房产税； 2.6.16 所得税； 2.6.1