瑞龙公馆质量通病措施.docVIP

工程质量通病防治措施 　 安徽省瑞吉置业有限公司兴建的瑞龙公馆4#-6#楼，位于合肥市一环路与颖上路交口西南侧，4#楼工程面积为13290.5M2, 5#楼工程面积为15104.3M2, 4#楼工程面积为13290.5M2剪力墙结构，地上32层,地下1层，建筑高度为93.300M，室内外高差为-0.50M，标准层高为2.9M；建筑工程等级为一级，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，防水等级为2级，使用年限为50年。 设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司 勘察单位：江苏南京地质工程勘察院 建设单位：安徽省瑞吉置业有限公司 监理单位：合肥康达工程咨询有限责任公司 施工单位：安徽国信建设集团有限公司 建筑工程概况： 本工程抗震设防烈度为七度，抗震设防类别：丙类；剪力墙抗震等级为三级；短肢剪力墙的抗震等级为二级；场地土类型为中硬场地土，场地类别为II类。本建筑物合理使用年限为50年，屋面防水等级II级，防火耐火等级二级。 （1）室外工程 ①覆土散水做法：详国标03J0930-1图集第22页节点10 ②台阶做法：详国标03J0930-1图集第19页节点16 无障碍坡道：详国标03J0930-1图集第27页节点3第27页节点4 花坛做法：详皖标02J003图集第17页节点2 （2）地下室地面做法： ①素土夯实，②100厚C15混凝土垫层，20厚1：25水泥砂浆找平，6厚M0.4-M1.0白灰砂浆隔离层，2.0Kg/ M21:4双组份水泥基防水涂料涂抹，防水钢筋混凝土底板，水泥砂浆一道（内掺建筑胶），20厚1：2.5水泥砂浆 2)侧板做法： ①回填原土分层夯实，②2：8灰土分层夯实（宽度500），50厚EPS板保护层 6厚M0.4-M1.0白灰砂浆隔离层，2.0Kg/ M21:4双组份水泥基防水涂料涂抹 20厚1：2水泥砂浆找平，防水钢筋混凝土侧板，内饰面。 （3）楼地面做法：水泥砂浆楼地面（防水）：详国标03J930-1图集第29页节点1（楼板表面刷2厚1：4双组分水泥基防水） （4）屋面做法：、不上人不保温屋面：详国标05J909第302页节点13（40厚挤塑板聚苯乙烯板保温，1：2.5水泥砂浆面层）防水层：2层卷材防水，每层3厚SBS改性沥青防水卷材（最薄30厚膨胀珍珠岩找坡）。、上人保温屋面：详国标05J909第301页节点9，混凝土保护层（40厚C20细石混凝土配Φ4的冷拔钢筋双向中距150，钢筋网片绑扎，10厚低标号砂浆隔离层）（40厚挤塑聚苯乙烯板保温），防水层：2层卷材防水，每层3厚SBS改性沥青防水卷材（最薄30厚膨胀珍珠岩找坡）。 （5）外墙粉刷的做法： 外墙石材饰面：做法详参国标05J909图集第68页外墙做法25 （保温材料胶粉聚苯颗粒，厚度20MM） 外墙涂料饰面：详参国标06CJ07图集14页（外墙饰面采用真石漆）（保温材料胶粉聚苯颗粒，厚度20MM） （6）内墙做法为：水泥砂浆面：详参国标03J930-1图集第76页节点21 混合砂浆面：详参国标03J930-1图集第70页节点3 （7）顶棚做法：水泥砂浆面：详参国标03J930-1图集第84页节点4 混合砂浆面：详参国标03J930-1图集第84页节点2 （8）踢脚做法：详参国标03J930-1图集第64页节点1 （9）油漆做法：预埋件均红丹打底防锈，凡露明者，加罩面油漆二度，颜色除专业工种有特殊要求外，均与相邻墙顶面用色，凡预埋木砖、木构件均做非沥青类防腐处理。 （10）门窗：本工程门窗玻璃密封膏选用有机硅建筑密封膏，颜色为透明，门窗材料为铝合金，采用墨绿色彩铝型材，50系列为白玻；卫生间、浴室需要做防腐处理。 结构工程概况 ： 本工程为钢筋砼剪力墙结构，属丙类抗震建筑，按7度抗震设计，一般剪力墙抗震等级为二级，短肢剪力墙的抗震等级为二级。 基础为预应力混凝土管桩基础，筏板基础承台，设计等级为甲级，建筑抗震设防类别为丙类；防水等级一级。结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。设计使用年限50年抗震设防烈度为7度。 混凝土强度等级：基础垫层为C15，筏板基础承台为C40S6；构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板等后浇构件，除特别注明外均采用C20。 标高14.500及其以下的竖向承重（墙、柱）混凝土强度等级为C40，其他水平构件（梁、板）混凝土强度等级为C35。 标高14.450-40.600的竖向承重（墙、柱）混凝土强度等级为C35，其他水平构件（梁、板）混凝土强度等级为C30 标高40.60-66.700的竖向承重（墙、柱）混凝土强度等级为C30，其他水平构件（梁、板）混凝土强度等级为C30 标高66.700-屋面的竖向承重（墙、柱）混凝土强度等级为C25，其他水平构件（梁、板）混凝土强度等级为C25 钢筋：HPB235、HRB335、HPB400