福州二手房交易注意事项.docVIP

福州二手房交易 (福州麦田房产顾问雷超 苍霞新城二手房复式楼诚意出售 苍霞新城位于：福州市台江区苍霞街道南园路 产权面积68.42平米，使用面积达到95平米以上，楼层在7楼共8楼，目前做1.5-2-1-1，可以做2房，金装修，南北通透，采光一流，满五年，可以落户，拎包入住，产权清晰，交易安全，报价87万，绝对的超值. 二手房交易五大关 定价关 二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。 建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。 合同关 二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题，如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。 建议：如果委托正规中介公司，最后达成了买卖交易，中介公司会提供规范且详实的买卖合同文本，这就为买卖双方减少了很多麻烦，也避免了因合同不规范而引起的纠纷。随后，卖方要结清所有物业