建设海南国际旅游岛背景下的酒店业的研究与分析.docVIP

建设国际旅游岛背景下对海南酒店业发展的研究与分析 海南是我国最大的经济特区和唯一的热带岛屿省份。建省办经济特区20多年来，经济社会发展取得显著成就。但由于发展起步晚，基础差，目前海南经济社会发展整体水平仍然较低，保护生态环境、调整经济结构、推动科学发展的任务十分艰巨。进来，国家提出了充分发挥海南的区位和资源优势，建设海南国际旅游岛，打造有国际竞争力的旅游胜地的方针，无疑是为海南建设经济特区指明了一个方向。 一﹑国际旅游岛建设的背景 海南国际旅游岛从二000年学者首次提出概念到二00九年十二月国务院正式批复建设，历经十年，显示了全国最大经济特区海南在世界和中国经济发展格局发生重大变革的环境下，探索发展之路的执着。总体来说总共分为三个阶段。 第一阶段：免签证，零关税 二000年，中国(海南)改革发展研究院首倡国际旅游岛概念。时值新世纪之初，中国即将加入WTO，经济特区原有的特殊政策弱化，不再占有政策优势、刚走出低谷的海南，需要新的经济增长点。当时的基本诉求是在旅游业实行“免签证、零关税”。此外，海南经济学界、旅游业界的专家学者亦对国际旅游岛建设进行了广泛、务实的理论探讨。 二00五年，海南三亚市提出建旅游试验区，打造国际滨海旅游城市。三亚的提议引起海南高层关注，形成全省一起建旅游试验区的共识。此共识“是一个跨越”，即为第一阶段。 第二阶段：“特”色经济产业的选择 中央要求海南构建具有特色的经济结构和更具活力的体制机制，突出经济特区的“特”字。大力发展基于海南自身资源优势的旅游业因而成为特区“特”色经济产业的选择。二00七年四月，海南省政府向国务院呈报《关于设立海南国际旅游岛综合试验区的请示》。当月召开的海南省第五次党代会提出，推动国际旅游岛建设，以此为载体，提升旅游业开发开放水平。这是海南省第一次正式作出国际旅游岛建设的战略决策，是又一次跨越。此为第二阶段。 第三阶段：获批建设国际旅游岛 二00九年是海南谋建国际旅游岛的关键年。 一月，海南省政府再次向国务院呈报《海南省人民政府关于海南国际旅游岛建设有关问题的请示》。 三月，全国政协人口资源环境委员会主任张维庆在全体大会上呼吁将海南国际旅游岛建设列入国家“十二五”发展规划。 六月，国家联合调研组到海南考察调研，形成《关于海南国际旅游岛建设的若干意见》。 十二月三十一日，国务院批准《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。 此次是海南建设国际旅游岛的第三次跨越，国家的支持更加具体和便于操作。也就是第三阶段。 建设国际旅游岛不是一句口号，我们面临着相当多的问题，其中我们小组选取了与旅游息息相关的酒店业进行了研究。 二﹑海南酒店业的现状分析 （一）海南酒店业概况 ??随着市场竞争的加剧，酒店类型呈多样化趋势，按照酒店的位置、功能和顾客三个因素分类，海南酒店已出现商务型酒店、度假酒店、会议酒店、产权式酒店等。度假酒店是海南最具特色的类型，尤其滨海度假酒店的档次处于全国领先的地位。海南度假酒店的出现丰富了中国旅游酒店产品的类型，并引导和形成了中国休闲度假的旅游方式。2003年喜达屋、雅高、洲际等国际饭店集团纷纷登陆海南，截止到目前，希尔顿、喜来登、万豪等13家国外顶级管理公司已进入海南。 目前，全省星级酒店238家，其中五星级酒店20家，四星级酒店54家，三星级酒店112家，二星级酒店42家，一星级酒店10家，客房36649间。全省20家五星级酒店中，委托国际知名饭店管理公司管理的过半。2009年，相关部门对海南的星级酒店进行评定。根据评定，196家星级饭店通过星级饭店复核检查，其中包括五星级饭店14家，四星级饭店48家，三星级饭店99家，二星级饭店28家，一星级饭店7家。10家星级饭店予以取消饭店星级的处理。（二）海南酒店业发展的优势 1，海南获批建设国际旅游岛为海南酒店业的发展带来了机遇。海南获批建设国际旅游岛之后，对于投资者来说海南蕴藏着无数的商机，而其中旅游业﹑房地产﹑酒店业是几个较大的投资方向，但是海南近期的房地产热使得部分投资者望而却步，因此旅游业与酒店业吸引了不少投资者的目光。同时海南政府为进一步提升海南酒店管理水平，促进其向规模化、品牌化和国际化方向发展，2009-2013年，海南将引进20家著名国际酒店管理集团，使五星级国际水准的度假型酒店达到60家以上。 2，作为全国唯一没有冬天的热带海岛和健康岛，海南的滨海旅游和休闲度假市场潜力巨大，随着休闲旅游在中国的迅速崛起，海南旅游将迎来一个前所未有的市场机会，这一得天独厚的优势也是海南酒店业持续发展的重要原因之一。 对于中国范围内来说，在海南建酒店，所需投资相对较少。在上海建一个五星级商务酒店需要１４个亿，而在海南建一个五星级度假酒店只需４个亿。但是，随着海南国际旅游岛的建设，这一建设成本可能会有上升的趋势。 （