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旅游综合体和小城镇开发新格局8大形态今年，地产金融创新成了很多业内人士热议的话题，新背景促使行业发展有了新的方向。在当前市场正处于变局之中的背景下，旅游综合体与小城镇开发将何去何从？也许综合开发的道路将挤满奔袭而来的开发商。1、房地产开发的新方向在“限购时代”之前造出来的房子的主要类型是居住型地产。然而今天的地产开发已从“筑巢引凤”即建设型房地产产品生产营销过程逐步向“以生活方式打造、以使用价值形成、以经营价值的提升、以投资价值的完善”的产品开发模式阶段过渡。实际上商业地产的概念不仅仅简单的认为只是商业概念，其很重要的是产业概念。换句话说：商业不仅仅是百货商业，实际上它涉及到休闲型商业、服务消费业态等。在内需作为中国经济成长最主要动力的今天，任何与内需需求相结合的业态都可以和房地产结合在一起。跨越建设性的产品，用消费经营的手法打造经营模式、投资价值和生活方式，已经成为开发商必须要面对的一种手法和必然发展的方向。2、综合体是城镇化过程中的助推器中国在快速进行“城镇化”过程中间，综合体是一个什么样角色？其实综合体的类型差异很大，有城市综合体、乡村综合体、旅游综合体、度假综合体、社区型综合体、枢纽综合体、步行街区的综合体等。例如：高铁开通、城际运营形成了一个更多的枢纽综合体。枢纽综合体是一个城市的心脏，它调动着城市的活力。而通过旅游综合体模式可以带动原来较简单的商业，形成城市新型城镇化中