通信建设工程监理的合同管理与资料管理通信建设工程监理的合同管理与资料管理.docVIP

项目5-2通信建设工程监理的合同管理与资料管理 一、如何建立工程合同体系 （一）必须按照《中华人民共和国合同法》 。 （二）建设部与国家工商行政管理局联合颁布:《建设工程施工合同(示范文本)》、《建设工程勘察合同(示范文本)》、《建设工程设计合同(示范文本)》、《建设工程委托监理合同(示范文本)》，以上示范文本尽管不是法律、法规，只是推荐使用的文本，对于当事人无强制性，但对减少合同争议，完善合同管理起到了极大的推动作用。 （三）建设工程相关法律体系： 基本法律——《民法通则》 ； 规范市场经济流转的基本法——《合同法》 ； 规范建筑市场工程采购的主要法律——《招标投标法》 ； 规范建筑活动的基本法律——《建筑法》 ； 合同订立履行中需提供担保的——《担保法》 ； 合同订立履行中需提供投保的——《保险法》 ； 建设合同工程合同中需要建立劳动关系的——《劳动法》 ； 合同需要公证、鉴证的——《公证暂行条例》《合同鉴证办法》 ； 合同履行中发生争议，当事人之间有仲裁协议的——《仲裁法》 ； 合同履行中发生争议，当事人之间没有仲裁协议的——《民事诉讼法》 。 （四）合同法律关系的构成 1、合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。 2、合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。 3、合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。 4、法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 5、法人应当具备的条件包括：依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。 6、法人可以分为企业法人、非企业法人。 7、企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。 8、企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。 9、非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法。 10、企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。 11、法人以外的其他组织也可以成为合同法律关系主体，这些组织应当是合法成立、有一定的组织机构和财产、但又不具备法人资格的组织;其主要内容包括法人的分支机构、不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业等。 12、合同法律关系客体是指合同指向的对象。 13、合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果。 14、法律意义上的物是指可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料。 15、某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是物。 16、某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是物。 17、借款合同的合同法律关系客体是指物。 18、法律意义上的行为是指人的有意识的活动。 19、建设工程勘察合同法律关系的客体是指行为。 20、建设工程施工安装合同的法律关系客体是指行为。 21、就某知识产权双方达成了购买合同，该合同法律关系的客体是指智力成果。 22、某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此合同法律关系的客体是智力成果。 23、合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同，此合同法律关系的客体是：智力成果。 24、在特定情况下的公知技术签订的合同法律关系的合同法律关系的客体是指智力成果。 25、合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的权利和义务。 26、合同法律关系的内容是合同的具体要求。 27、决定合同法律关系的性质的是合同法律关系的内容。 二、合同争议解决方式 ? 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 　　1、协商 　　是指当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商并达成协议，自行解决争议的一种方式。能够节省大量费用和时间，从而使当事人之间的争议得以较为经济和及时地解决。 　　2、调解 　　调解，是指第三人（即调解人）应纠纷当事人的请求，依法或依合同约定，对双方当 　　事人进行说服教育，居中调停，使其在互相谅解、互相让步的基础上解决其纠纷的一种途径。 　　（1）人民调解 　　（2）机构调解 　　（3）仲裁调解：仲裁机构制作的调解书对当事人有约束力。 　　（4）法院调解：调解书送达双方当事人并经签收后产生法律效力，若一方不执行，另一方有权请求法院强制执行。 　　3、仲裁 　　仲裁作为一个法律概念有其特定的含义，即指发生争议的当事人（申请人与被申请人），根据其达成的仲裁协议，自愿将该争议提交中立的第三者（仲裁机构）进行裁判的争议解